结论：小区物业不作为时，找业委会通常是有用的，但具体效果取决于业委会的履职情况、业主大会的授权以及相关法律法规的遵循程度。以下从多个角度进行详细分析：

一、业委会的职责与权力

1. 监督物业：根据《物业管理条例》及相关规定，业主委员会（业委会）是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业（物业）的履约情况。当物业不作为时，业委会有权要求物业限期整改，甚至提议召开业主大会解聘物业。

2. 组织协调：业委会可以组织业主与物业进行沟通协调，就物业不作为的具体问题提出解决方案，并监督物业执行。

3. 代表业主维权：在物业严重不作为，损害业主合法权益时，业委会可以代表业主向相关部门投诉或提起诉讼，维护业主的共同利益。

二、找业委会的实际效果

1. 有效情况：

   • 业委会积极履职：如果业委会成员积极、负责，能够及时响应业主诉求，并有效监督物业，那么找业委会通常能够解决问题。
   • 业主大会支持：业委会在行使职权时，通常需要得到业主大会的授权或支持。如果业主大会对业委会的工作给予充分支持，那么业委会在处理物业不作为问题时将更有力度。

2. 可能无效的情况：

   • 业委会不作为：如果业委会成员不积极、不负责，或者存在内部矛盾，那么找业委会可能无法解决问题。
   • 缺乏业主大会支持：如果业主大会对业委会的工作不支持，或者业主大会召开困难，那么业委会在处理物业不作为问题时可能缺乏足够的权力或资源。

三、业主的其他维权途径

1. 向相关部门投诉：如果物业不作为问题严重，业主可以向当地房地产管理部门、物业管理部门或街道办事处等相关部门投诉，要求相关部门介入调查并处理。

2. 提起诉讼：在物业不作为导致业主合法权益受到严重损害时，业主可以联合起来或单独向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

3. 召开业主大会解聘物业：如果物业长期不作为，且业委会无法有效解决问题，业主可以提议召开业主大会，通过投票方式解聘物业，并选聘新的物业服务企业。

四、建议与注意事项

1. 保留证据：在向业委会反映物业不作为问题时，业主应尽可能保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时提供证明。

2. 积极参与业主大会：业主应积极参与业主大会的召开和投票，对业委会的工作进行监督和支持，确保业委会能够有效履行职责。

3. 寻求专业帮助：在处理物业不作为问题时，如果业主感到困惑或无助，可以寻求专业律师或法律机构的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

总结：小区物业不作为时，找业委会通常是有用的，但具体效果取决于多种因素。业主应积极行使自己的权利，通过业委会、相关部门或法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。