针对民宿经营者私自设立消防通道连接住宅楼的问题，该行为涉嫌违法，需根据具体情况承担相应法律责任，并立即整改。以下从法律定性、责任承担、处理建议三个维度展开分析：

一、法律定性：可能涉及多项违法

1. 违反消防法规
   根据《中华人民共和国消防法》第十六条，机关、团体、企业、事业等单位应按照国家标准、行业标准配置消防设施器材，并确保完好有效。民宿经营者未经审批私自改造建筑结构（如打通墙体、增设通道），可能破坏原有消防设计，导致消防设施不符合安全标准，涉嫌违反《消防法》第六十条，可被责令改正并处五千元以上五万元以下罚款。

2. 违反建筑规划法规
   若消防通道涉及改变建筑外立面、结构或用途（如将住宅楼公共区域改为通道），需经城乡规划主管部门批准（《城乡规划法》第四十条）。未经许可擅自改造属于“违法建设”，可能面临限期拆除、罚款（建设工程造价5%-10%）等处罚（《城乡规划法》第六十四条）。

3. 侵犯相邻权
   若通道占用住宅楼业主共有部分（如走廊、楼梯间），可能侵犯其他业主对共有部分的共有权（《民法典》第二百七十一条）。业主有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

二、责任承担：经营者与相关方可能面临的责任

1. 行政责任

   • 消防部门可责令限期改正，逾期不改的，强制执行并处罚款；
     
   • 规划部门可认定改造部分为违法建筑，责令拆除或没收实物。

2. 民事责任

   • 若因通道导致住宅楼业主财产损失（如噪音、安全隐患），业主可要求经营者赔偿；
     
   • 若通道占用共有部分，业主委员会可代表全体业主起诉要求恢复原状。

3. 刑事责任（极端情况）
   若私设通道导致火灾等事故，造成严重后果（如人员伤亡、重大财产损失），经营者可能涉嫌《刑法》第一百三十九条“消防责任事故罪”，处三年以下有期徒刑或拘役。

三、处理建议：分步骤化解风险

1. 立即停止使用并整改
   经营者应第一时间封闭私设通道，恢复建筑原状，避免扩大违法后果。

2. 补办审批手续
   若确需设立消防通道，应向消防、规划部门提交申请，提供建筑设计图纸、安全评估报告等材料，经合法审批后改造。

3. 与业主协商补偿
   若通道占用共有部分，需与业主委员会或全体业主协商，签订补偿协议并取得书面同意，避免民事纠纷。

4. 接受行政处罚并整改
   若已被行政机关查处，应积极配合调查，按要求缴纳罚款、拆除违法结构，避免处罚升级。

提示：民宿经营需严格遵守消防、规划、物业等多领域法规，建议经营前委托专业机构进行合规审查，避免因小失大。若已涉及处罚或纠纷，可进一步向我咨询具体应对方案。