房产公司征地拆迁时，给被拆迁人安置房并与村委会签订建房协议，其法律效力需根据具体情况来判断。以下从多个角度为您详细分析：
协议主体适格性
- 村委会作为基层群众性自治组织，通常并不具备直接进行征地拆迁并签订建房协议的法定主体资格。征地拆迁的法定主体一般是县级以上地方人民政府。
- 如果房产公司是与政府直接签订征地拆迁协议，并由政府委托村委会进行具体的安置房建设工作，且村委会的此项行为获得了政府的明确授权，那么村委会与房产公司（或代表被拆迁人的相关方）签订的建房协议，在授权范围内是具有法律效力的。
- 若村委会未经政府授权，自行与房产公司签订建房协议，则可能因主体不适格而导致协议无效。
协议内容合法性
- 协议内容必须符合国家法律法规的强制性规定，包括但不限于土地管理法、城乡规划法、物权法等相关法律法规。
- 安置房的建设标准、交付时间、产权归属等条款必须明确且合法，不得损害被拆迁人的合法权益。
- 如果协议内容存在违法情形，如补偿标准明显低于法定标准、安置房建设不符合规划要求等，则协议可能会被认定为无效。
签订程序合规性
- 协议签订应遵循法定的程序和形式要求，如双方签字盖章、注明日期等。
- 村委会在签订协议前，应经过村民会议或村民代表会议的讨论决定，确保所签协议符合村民的整体利益。
- 如果签订程序存在违法情形，如未经民主议定程序或采用欺诈、胁迫等手段迫使相关方签订协议，则受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
被拆迁人权益保障
- 无论村委会与房产公司签订的建房协议是否具有法律效力，被拆迁人的合法权益都应得到充分保障。
- 被拆迁人有权了解安置房的建设标准、交付时间、产权归属等关键信息，并有权对协议内容提出异议或要求修改。
- 如果被拆迁人认为协议内容损害了其合法权益，可以通过法律途径进行维权。
实际应用建议：
- 对于被拆迁人而言，在签订任何与征地拆迁相关的协议前，务必仔细审查协议内容，确保其合法、合理且明确。
- 如果对协议内容存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师（即我本人，王晓芳律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷、拆迁安置领域），以获取准确的法律意见和指导。
- 在签订协议前，也可以要求村委会或房产公司提供相关的政府授权文件、规划许可文件等，以确认协议的合法性和有效性。
综上所述，房产公司征地拆迁时给被拆迁人安置房并与村委会签订建房协议的法律效力需根据具体情况判断。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。