分家三十年后的房屋财产写遗嘱，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
一、遗嘱有效的核心条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱的有效需要满足以下核心条件：
遗嘱人具有完全民事行为能力：这意味着遗嘱人在立遗嘱时必须能够清晰地表达自己的意愿，理解遗嘱的法律后果。如果遗嘱人在立遗嘱时已经丧失了民事行为能力，比如患有严重的精神疾病，那么遗嘱可能是无效的。
遗嘱内容合法：遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人合法拥有的财产。对于分家三十年后的房屋财产，如果房屋的所有权已经明确归属于遗嘱人，且没有争议，那么遗嘱人可以自由处分该房屋。如果房屋存在权属争议，比如与其他家庭成员共有，那么遗嘱中处分该房屋的部分可能是无效的，或者需要得到其他共有人的同意。
遗嘱形式合法：遗嘱的形式必须符合法律规定。根据《民法典》的规定，遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等多种形式。每种形式都有其特定的要求，比如自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
二、分家三十年后的特殊情况考虑
房屋权属的明确性：分家三十年后，房屋的权属可能已经发生了多次变化。在立遗嘱前，遗嘱人需要确保自己对房屋拥有合法的所有权，或者至少有权处分房屋的一部分。如果房屋的权属存在争议，建议先通过法律途径解决权属问题，再立遗嘱。
家庭成员的意见：虽然遗嘱是遗嘱人单方面的法律行为，但考虑到家庭关系的和谐，遗嘱人在立遗嘱前可以与家庭成员进行沟通，了解他们的意见和期望。这有助于减少遗嘱执行过程中可能出现的纠纷。
遗嘱的更新与撤销：如果遗嘱人在立遗嘱后的情况发生了变化，比如房屋被出售、赠与或继承等，或者遗嘱人的意愿发生了变化，遗嘱人可以随时更新或撤销遗嘱。新的遗嘱将取代旧的遗嘱，成为遗嘱人最后的意愿表示。
三、实际操作建议
咨询专业律师：在立遗嘱前，建议咨询专业律师，了解遗嘱的法律要求和注意事项。律师可以根据遗嘱人的具体情况，提供个性化的法律建议。
选择合适的遗嘱形式：根据遗嘱人的身体状况、文化程度和财产状况等因素，选择合适的遗嘱形式。如果遗嘱人身体状况良好、文化程度较高，可以选择自书遗嘱；如果遗嘱人身体状况不佳或文化程度较低，可以选择代书遗嘱或公证遗嘱等。
妥善保管遗嘱：立好遗嘱后，遗嘱人需要妥善保管遗嘱，避免遗嘱被篡改或遗失。同时，遗嘱人也可以将遗嘱的存放地点告知信任的家庭成员或朋友，以便在遗嘱人去世后能够及时找到遗嘱。
如果你在分家三十年后的房屋财产遗嘱方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。