成立物业管理委员会（通常指业主委员会）确实需要业主的同意，且需满足一定的法定条件与程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与投票要求
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：
- 该条款明确规定了业主共同决定事项的范围，包括选举业主委员会或更换业主委员会成员。
- 决定此类事项时，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
- 选举业主委员会需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《物业管理条例》：
- 该条例进一步补充了成立业主委员会的具体条件，如物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积应达到一定比例，或首套房屋出售并交付使用已满一定年限。
- 同时，也强调了业主大会的召开与表决程序，确保业主委员会的成立具有广泛的代表性和民主性。
二、成立程序与业主同意
提出申请与筹备成立：
- 通常由建设单位或一定比例的业主向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关资料。
- 街道办事处或乡镇人民政府收到申请后，将组织成立业主大会筹备组，负责筹备业主大会的召开。
召开业主大会与表决：
- 筹备组负责召集首次业主大会会议，会议需满足专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主参加的要求。
- 在业主大会上，将审议通过管理规约、业主大会议事规则等重要文件，并选举产生业主委员会委员。这一过程中，必须确保业主的广泛参与和表决权的充分行使。
备案登记与正式成立：
- 业主委员会选举产生后，需向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府进行备案登记。
- 备案完成后，业主委员会即正式成立，可依法履行职责，维护业主的合法权益。
三、实际意义与业主作用
维护业主权益：
- 业主委员会的成立是业主依法享有自主管理小区事务权利的体现，有助于维护业主的合法权益。
- 通过业主委员会，业主可以更有效地监督物业服务企业的行为，及时反映业主的诉求和建议。
促进小区和谐：
- 业主委员会的成立有助于促进邻里之间的和谐与沟通，共同营造良好的小区环境。
- 在处理小区公共事务时，业主委员会可以发挥协调作用，平衡各方利益，推动问题的妥善解决。
四、特殊情况与注意事项
开发商的角色：
- 在业主委员会的成立过程中，开发商虽然可能作为建设单位参与到业主大会的筹备组中，但其并不享有对业主委员会成立的决定权。
- 业主依法享有自主成立业主委员会的权利，不受开发商的干涉。
投票权数的计算：
- 在计算投票权数时，需确保专有部分面积和业主人数的准确统计，以避免因计算错误而导致的表决结果无效。
- 对于未参与表决的业主，其投票权数通常不计入总票数，但具体规定可能因地区而异，需参照当地相关法律法规执行。
总结与建议：
成立物业管理委员会（业主委员会）确实需要业主的同意，并需满足一定的法定条件与程序。作为业主，您应积极参与业主大会的召开与表决过程，确保自己的合法权益得到充分保障。同时，也建议您在成立业主委员会前，详细了解当地相关法律法规和政策规定，以便更好地行使自己的权利并履行相应的义务。如果您在成立过程中遇到任何法律问题或困惑，欢迎随时向我咨询。