物业公司工作不好，一般由业主委员会或相关行政主管部门负责监督与处理，具体责任归属需视情况而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、业主委员会的角色与责任
监督与评价：
- 业主委员会作为业主大会的执行机构，负责监督物业公司的服务质量和履约情况。
- 如果物业公司工作不佳，业主委员会有权进行调查、评价，并要求物业公司进行整改。
解聘与更换：
- 在物业公司严重违约或无法满足业主需求的情况下，业主委员会有权提议召开业主大会，讨论并决定是否解聘当前物业公司，并选聘新的物业公司。
二、相关行政主管部门的职责
监管与处罚：
- 房地产行政主管部门（如住建局）对物业公司有监管职责，负责查处物业公司的违法违规行为。
- 如果物业公司工作不好，涉及违法违规的，业主可以向相关行政主管部门投诉，主管部门将依法进行调查处理，并可能对物业公司进行处罚。
指导与协调：
- 行政主管部门还可以指导业主委员会和物业公司之间的沟通与协调，帮助解决纠纷，提升物业服务水平。
三、业主个人的权利与行动
投诉与建议：
- 业主作为物业服务的直接接受者，有权对物业公司的工作提出投诉和建议。
- 业主可以通过业主委员会或直接向物业公司反映问题，要求其改进服务。
参与业主大会：
- 业主有权参加业主大会，对物业公司的选聘、解聘等重大事项进行表决。
- 通过积极参与业主大会，业主可以共同决定物业公司的命运，维护自身权益。
四、法律途径
诉讼：
- 如果物业公司的工作不好给业主造成了损失，业主还可以考虑通过法律途径维护自身权益。
- 业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的赔偿责任。
仲裁：
- 在某些情况下，业主和物业公司之间可能签订了仲裁协议。如果发生纠纷，双方可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
行动建议：
- 如果您认为物业公司工作不好，首先可以向业主委员会反映情况，要求其进行调查和整改。
- 如果业主委员会不作为或处理结果不满意，您可以向相关行政主管部门投诉，寻求政府部门的帮助。
- 同时，您也可以积极参与业主大会，与其他业主共同决定物业公司的未来。
- 如果物业公司的工作不好给您造成了实际损失，您还可以考虑通过法律途径维护自身权益。
在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如物业服务合同、投诉记录、照片或视频等，以便在需要时提供证明。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。