面对物业公司工作不到位的情况，您可以按照以下步骤来维护自身权益：
一、明确问题并收集证据
首先，您需要详细记录物业服务中存在的具体问题，比如卫生清洁不彻底、公共设施损坏未及时维修、绿化维护不到位等。为了确保后续维权的有效性，务必收集充分的证据：
- 拍照与录像：针对公共区域的卫生问题、设施损坏等情况，拍摄清晰照片或视频，并注明时间、地点。
- 书面记录：详细记录事件发生的日期、时间、地点及具体情况，如电梯故障的频率、时长，或者保洁服务不到位导致的具体卫生问题。
- 保存文件：妥善保管与物业服务相关的合同、收据、投诉记录、物业的回应、整改通知等书面材料。
二、尝试沟通与协商
- 直接沟通：以平和的态度向物业工作人员（如物业经理）反馈问题，提出具体的改进建议，并要求明确解决时间。沟通过程中，建议采用书面形式（如函件、微信聊天记录）以便留存证据。
- 业主大会/代表会议：若问题涉及多数业主利益，可通过业主大会或业主代表会议集中反映问题，要求物业给出解释和整改方案。
三、利用业主委员会监督
若小区已成立业主委员会，您应向其详细报告物业服务问题。业主委员会有权代表全体业主与物业公司交涉，监督整改情况，并根据服务合同采取相应措施，如扣除部分服务费、要求物业限期整改等。
四、向相关部门投诉
若上述途径无效，您可以向以下部门投诉：
- 房地产管理部门：如住建局、房管局，负责物业管理活动的监督和管理。投诉时需提供详细证据材料。
- 消费者协会：物业服务属于消费范畴，您可向消协寻求帮助，特别是当物业公司的行为涉嫌侵犯消费者权益时，如乱收费、服务态度恶劣等。
- 专业监管部门：针对特定问题，如消防设施问题向消防部门投诉，环境污染问题向环保部门投诉。
五、法律途径维权
在尝试了所有非诉讼手段仍无法解决问题时，您可以考虑通过法律途径维权：
- 发送律师函：聘请律师向物业公司发送正式律师函，明确指出服务问题及诉求，要求限期解决。律师函具有法律威慑力，可能促使物业积极应对。
- 提起诉讼：若律师函无效，您可以向法院提起民事诉讼。诉讼过程中需提供充分证据证明物业的服务瑕疵及造成的损失。法院将依据相关法律法规进行审理并作出判决。
法律背景与建议：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务按照合同约定提供优质的物业服务。若物业公司未能履行合同义务，业主有权要求其承担违约责任。
- 在维权过程中，务必保持理性与冷静，避免采取过激行为。同时，注重证据的收集与保留，以确保维权的有效性。
- 在非必要情况下，应优先考虑通过沟通、协商和投诉等非诉讼方式解决问题。若确实无法通过这些方式解决，再考虑通过法律途径维权。
可能后果：
- 若物业公司能够积极整改并解决问题，则可能避免进一步的法律纠纷和损失。
- 若物业公司拒不整改或整改不力，且业主通过法律途径维权成功，则物业公司可能需要承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。同时，其声誉和信誉也可能受到严重影响。
希望以上建议能对您有所帮助。若您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。