在处理遗产中不动产的出售问题时，若五名继承人中有一人不同意卖房，确实需要细致分析并依据法律规定来寻求解决方案。以下是对此问题的详细解答：

一、明确共有方式

首先，需要明确五名继承人对房屋是共同共有还是按份共有。

1. 共同共有：

   • 如果被继承人未在遗嘱中明确房产份额，那么五名继承人对房屋构成共同共有。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产需经全体共同共有人同意。
   • 因此，在共同共有情况下，若有一名继承人不同意卖房，其他继承人均不能擅自出售。

2. 按份共有：

   • 如果遗嘱中明确了各自份额，那么五名继承人是按份共有房屋。
   • 同样依据《中华人民共和国民法典》，按份共有人处分共有物时，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
   • 在这种情况下，若同意卖房的继承人所占份额合计达到或超过三分之二，即便有继承人不同意，也可依法出售房屋。但需注意，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。

二、解决途径与建议

1. 沟通协商：

   • 首选方案是通过家庭内部沟通，尝试了解不同意的继承人的具体原因，如情感依恋、经济补偿期望等。
   • 通过友好协商，寻求一个能够平衡各方利益的解决方案，如给予经济补偿、约定未来处置方式等。

2. 专业调解：

   • 如果沟通无果，可以考虑寻求专业调解机构或律师的协助。
   • 他们可以从更专业的角度促进共识的达成，帮助各方找到合理的解决方案。

3. 法律途径：

   • 若上述途径均无法解决问题，其他继承人可以向法院提起析产诉讼，请求对房屋进行分割并确定各继承人的份额。
   • 法院会综合考虑继承人对被继承人的赡养情况、生活状况等因素，作出公正裁决。
   • 析产后，若房屋归部分继承人所有，这些继承人可自行决定是否卖房；若仍为共同共有，在符合法律规定和多数继承人意愿的情况下可进行处置。
   • 如果法院判决支持卖房，但不同意的继承人拒绝配合办理相关手续，其他继承人可以向法院申请强制执行。

4. 尊重遗嘱与法律规定：

   • 如果被继承人留有合法有效的遗嘱，且遗嘱中对房屋处置有明确安排，那么应按照遗嘱执行。
   • 向不同意的继承人详细说明遗嘱内容和相关法律规定，使其明确自己的权利和义务。

三、注意事项

• 在处理此类问题时，应确保所有继承人的权益得到合理保护。
• 具体解决方案需结合实际情况及当地法律法规确定，建议咨询专业律师获取针对性建议。
• 在整个过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的决策。

综上所述，面对遗产中不动产的出售问题，若有一名继承人不同意卖房，其他继承人应首先明确共有方式，然后通过沟通协商、专业调解或法律途径来寻求解决方案。在整个过程中，尊重法律、尊重遗嘱、尊重各方权益是至关重要的。