关于房屋租赁合同的生效条件，特别是是否需要盖章或手印的问题，我可以为您详细解答。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时即成立。这意味着，在房屋租赁合同中，签名、盖章和按手印这三种方式在法律上具有同等的效力，它们中的任何一种或多种都可以使合同成立并生效。
对于盖章： 盖章是合同生效的一种常见方式，它代表了合同双方对合同内容的认可和接受。在房屋租赁合同中，如果双方选择盖章作为确认方式，那么只要盖章真实有效，且合同内容合法、双方意思表示真实，合同即具有法律效力。
对于手印： 按手印同样可以被视为合同生效的一种方式。虽然在一些情境下，手印可能被视为增加合同真实性和证明力的一种手段，但它并不是合同生效的必要条件。指纹的唯一性在发生合同纠纷时可能作为有力证据，但这并不改变签字或盖章同样能够确立合同有效性的事实。在房屋租赁合同中，如果双方选择按手印作为确认方式，且手印真实有效，合同同样可以成立并生效。
特殊情况： 当然，也存在一些特殊情况。如果合同双方在合同中明确约定了必须盖章才生效，那么仅按手印可能不足以使合同生效。此时，应遵循双方的特殊约定。此外，对于某些特定的合同类型或内容，法律、行政法规可能有特别的规定，如需要办理批准等手续才能生效。在这种情况下，即使合同已经盖章或按手印，也可能因为未履行相关手续而影响其效力。
实际操作建议：
综上所述，房屋租赁合同的生效并不依赖于是否盖章或手印，而是取决于双方的签字、盖章或手印（三者中任选其一）以及合同内容的合法性与真实性。在签订合同时，双方应确保这些关键要素得到满足，以保障自己的合法权益。