关于租房合同是否需要盖章才生效的问题，这并非一个绝对化的答案，而是需要结合具体情况来细致分析。

首先，我们要明确的是，根据《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，在合同成立这一环节上，签字、盖章和按指印具有同等的法律效力，都是当事人对合同内容予以确认的有效方式。

对于个人与个人之间签订的租房合同： 在这种情况下，双方只需签字或者按手印，合同即成立并生效。因为私人间的民事租赁关系，主要依赖于双方的意思表示一致，并通过签字或按手印的方式确认，这足以证明合同的真实性和双方的合意。所以，对于个人租房合同而言，盖章并非必须。

对于涉及单位的租房合同： 当出租方或承租方为单位时，情况就相对复杂一些。单位作为法人实体，其对外行为通常需要通过盖章来确认。因此，在租房合同中，如果出租方或承租方是单位，那么合同上加盖公章或合同专用章是较为常见的做法，这可以明确表示单位对合同内容的认可，并由单位的财产承担相应的合同责任。然而，这并不意味着单位之间的合同必须盖章才有效。如果单位有合法授权的代表签字，且该签字行为得到了单位的明确授权（如持有单位出具的授权委托书），那么该签字同样具有法律效力。但为了避免日后纠纷和明确责任主体，最好还是加盖单位公章或合同专用章。

特殊情况下的合同生效： 除了上述两种情况外，还有一些特殊情况需要注意。比如，如果合同中明确约定了合同必须经双方盖章才生效，那么应当按照合同约定执行。此时，盖章就成为合同生效的必备要件。另外，如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么无论合同形式如何，该合同都是无效的，不受法律保护。

总结与建议： 综上所述，租房合同是否需要盖章并没有绝对的答案。它取决于合同的签订双方以及合同中是否有特别约定。在实际操作中，我建议当事人在签订合同前仔细阅读合同条款，确保合同内容合法且符合自身意愿。如果可能的话，尽量按照合同约定或法律规定完成签字、盖章或按指印等确认手续，以确保合同的合法性和有效性。这样不仅可以避免不必要的纠纷，还可以更好地保障各自的合法权益。