前期物业合同到期后，物业公司的续签或新签对象主要取决于业主大会的决策以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
业主大会决策：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务合同的签订、变更或终止，通常需要经过业主大会的讨论和决定。前期物业服务合同到期后，是否续签或选择新的物业公司，应由业主大会根据业主的共同意愿和利益来决定。
- 如果业主大会决定续签原物业公司，那么物业公司应与业主大会（或其授权的业主委员会）签订新的物业服务合同。
- 如果业主大会决定选择新的物业公司，那么应通过公开招标、邀请招标或协议选聘等方式，选定新的物业公司，并与之签订物业服务合同。
法律法规规定：
- 在没有业主大会或业主委员会的情况下，或者业主大会、业主委员会未作出决定时，根据相关法律法规，可能由当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府等指定临时物业管理机构或采取其他措施来确保物业服务的连续性。但这种情况较为特殊，且通常只是暂时的。
- 正常情况下，物业服务合同的签订应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。
实际操作建议：
- 对于业主而言，应积极参与业主大会的讨论和决策，了解物业服务合同的内容和条款，确保自己的权益得到保障。
- 对于物业公司而言，应提前与业主大会或业主委员会沟通，了解业主的需求和意愿，为续签或新签合同做好准备。同时，物业公司也应不断提升服务质量，以赢得业主的信任和支持。
举例说明：
假设某小区的前期物业服务合同即将到期，业主大会决定通过公开招标的方式选择新的物业公司。那么，该小区的业主委员会应发布招标公告，邀请符合条件的物业公司参与投标。经过评标、定标等程序后，选定中标物业公司，并与之签订新的物业服务合同。
法律后果提示：
如果物业服务合同到期后未及时续签或新签，且没有采取其他措施确保物业服务的连续性，可能会导致小区物业管理混乱、服务质量下降等问题。因此，业主和物业公司都应重视物业服务合同的签订和续签工作，确保小区物业管理的正常进行。
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