物业费只收现金并不一定不合理，但需结合具体情况判断其合法性与合规性。以下从不同角度为你详细分析：

1. 支付方式的法律原则

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，物业服务合同双方（业主与物业公司）应遵循平等、自愿、公平的原则。支付方式属于合同履行细节，若合同中明确约定“仅接受现金支付”，且该条款不违反法律强制性规定（如未限制业主权利、未加重业主负担等），则物业公司有权要求现金支付。但若合同未明确约定，物业公司单方面强制要求现金支付可能涉嫌侵犯业主的选择权。

2. 支付方式的合理性分析

• 现金支付的局限性：现金支付可能存在安全隐患（如携带大量现金）、效率低下（如需找零、核对真伪）等问题，尤其在疫情期间，现金接触可能增加健康风险。若物业公司仅接受现金，可能被认定为“未提供合理便利”，违反《消费者权益保护法》中“经营者不得设定不公平、不合理的交易条件”的规定。
• 非现金支付的合法性：根据《中国人民银行关于规范人民币收付行为的公告》，人民币是法定货币，但并未禁止非现金支付。若物业公司拒绝业主通过银行转账、移动支付等方式缴费，可能构成对业主支付方式的不合理限制。

3. 实务建议

• 核查合同条款：首先查看《物业服务合同》中是否明确约定支付方式。若合同未限制，业主有权要求物业公司接受非现金支付。
• 协商与投诉：若物业公司坚持现金支付，业主可先与其协商，说明非现金支付的便利性与安全性。若协商无果，可向当地房管部门或消费者协会投诉，要求物业公司改正。
• 保留证据：若因支付方式问题产生纠纷（如物业公司以未缴现金为由停水停电），业主应保留缴费通知、沟通记录等证据，以便后续维权。

4. 特殊情形

• 临时性现金需求：若物业公司因系统故障、网络问题等临时无法接受非现金支付，可要求其出具书面说明，并在问题解决后及时补缴。
• 老旧小区改造：部分老旧小区可能因设备落后无法支持非现金支付，此时业主可与物业公司协商分期改造或临时现金支付，但物业公司应尽快完善支付设施。

总结：物业费支付方式应以合同约定为准，若合同未限制，物业公司不得强制现金支付。业主若遇不合理要求，可通过协商、投诉等方式维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询房产纠纷相关问题。