结论前置：关于租客继租时是否需要签订书面合同还是仅通过微信沟通即可的问题，建议签订书面合同更为稳妥，但微信沟通在特定情况下也可能被视为有效约定。以下从不同角度进行分析：
一、书面合同的重要性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
- 书面合同能够明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等关键条款，有助于减少纠纷的发生。
法律效力：
- 书面合同具有更高的法律效力，一旦发生纠纷，可以作为直接证据使用，有助于快速解决争议。
- 微信等电子聊天记录虽然也可以作为证据，但其证明力相对较弱，且容易因技术原因（如聊天记录丢失、篡改等）而受到影响。
二、微信沟通的效力
特定情况下的有效性：
- 如果双方通过微信就继租事宜达成了一致意见，且该意见内容明确、具体，包括租金、租期等关键条款，那么该微信聊天记录在法律上可能被视为有效约定。
- 但需要注意的是，微信聊天记录的证明力相对较弱，且容易因各种原因而丢失或篡改，因此不建议仅依赖微信沟通来确立租赁关系。
风险与不确定性：
- 仅通过微信沟通继租事宜，可能因双方对条款理解不一致或记忆模糊而导致纠纷。
- 在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷，双方可能需要花费更多的时间和精力来证明各自的主张。
三、综合建议
签订书面合同：
- 为了确保租赁关系的稳定性和明确性，建议双方在继租时签订书面合同，明确各自的权利和义务。
- 书面合同可以详细规定租金、租期、维修责任、违约责任等关键条款，有助于减少纠纷的发生。
微信沟通作为辅助：
- 在签订书面合同的同时，双方可以通过微信沟通来确认一些细节问题或进行日常的沟通联系。
- 但微信沟通不应作为确立租赁关系的唯一依据，而应作为书面合同的补充和辅助。
保留证据：
- 无论采用哪种方式沟通继租事宜，双方都应保留好相关的证据材料，如书面合同、微信聊天记录等。
- 这些证据材料在发生纠纷时可能起到关键作用，有助于维护双方的合法权益。
最后提醒：在处理房产租赁问题时，务必谨慎对待合同签订和沟通方式的选择。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。