结论：重残失能老人收入超标是否必须增加租金，不能一概而论，需结合具体政策、合同约定及实际情况综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 政策层面：需核查当地公租房或保障性住房的准入与退出机制

• 若老人居住的是政府提供的公租房、廉租房或保障性住房，收入超标可能触发动态审核机制。根据《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）及地方性法规，多数城市规定：
  • 定期复核：住房保障部门会定期核查承租人家庭收入、财产等变化；
  • 超标处理：若收入超过当地保障标准，可能面临租金上调（如从市场租金的30%提高至50%-70%）、限期腾退或换租小户型等措施；
  • 例外情形：部分城市对重残、失能老人等特殊群体设有豁免条款，即使收入超标也可继续享受原租金标准，但需提供残疾证、医疗证明等材料。

建议：立即联系当地住房保障部门，确认政策细节及自身是否符合豁免条件。

2. 合同层面：需审查租赁合同中的租金调整条款

• 若老人居住的是市场租赁住房（如与房东直接签订的合同），租金调整需严格遵循合同约定：
  • 固定租金：若合同明确约定“租金在租赁期内不变”，则房东无权单方面要求加租，即使收入超标；
  • 浮动租金：若合同约定“租金随市场变化调整”或“承租人收入变化需重新协商租金”，则房东可能据此要求加租，但需提供合理依据（如周边租金上涨证明）；
  • 禁止条款：若合同中写明“不得因承租人收入变化调整租金”，则房东要求加租可能构成违约。

建议：仔细查阅租赁合同，重点标注租金调整、违约责任等条款，必要时可要求房东出具书面加租通知并协商。

3. 特殊群体保护：重残失能老人的权益倾斜

• 根据《民法典》第6条“公平原则”及《老年人权益保障法》第33条，对重残失能老人等弱势群体，法律鼓励通过社会救助、住房优惠等方式保障其基本生活。即使收入超标，若加租会导致其生活陷入困境，可尝试通过以下途径解决：
  • 申请社会救助：向民政部门申请临时救助、低保边缘家庭补助等，缓解经济压力；
  • 协商减免：与房东沟通，说明自身困难，争取维持原租金或分期支付；
  • 法律援助：若房东恶意加租或威胁驱赶，可向当地法律援助中心申请帮助，维护合法权益。

建议：保留收入证明、残疾证明、医疗记录等材料，作为协商或维权依据。

总结与行动建议

1. 立即行动：联系住房保障部门或房东，明确政策/合同依据；
2. 收集证据：整理收入、残疾、医疗等证明材料；
3. 协商优先：尝试与房东达成书面补充协议，避免冲突；
4. 法律途径：若协商无果且自身权益受损，可向我进一步咨询具体维权方案。

如有其他细节需要补充或进一步分析，欢迎随时告知！