结论：与五保户签订遗赠协议后，宅基地土地能否继承需分情况讨论，主要取决于宅基地上是否有房屋以及遗赠协议的具体内容。

分析：

1. 宅基地使用权与房屋所有权的关系：

   • 宅基地使用权是农村村民基于其集体经济组织成员身份而享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地使用权。宅基地使用权本身不能单独继承，因为它与特定的身份相关联。
   • 然而，宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以依法继承。根据“地随房走”的原则，继承了房屋的继承人，在房屋存续期间内，也享有宅基地的使用权。

2. 遗赠协议的有效性：

   • 遗赠协议是遗赠人与受遗赠人之间订立的，关于遗赠人将其财产在死后赠与受遗赠人，受遗赠人表示接受的协议。
   • 如果遗赠协议中明确约定了宅基地上的房屋由受遗赠人继承，且该协议符合法律规定的生效要件（如双方具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等），则该协议是有效的。

3. 宅基地土地的继承情况：

   • 情况一：如果宅基地上没有房屋，或者房屋已经灭失，那么宅基地使用权本身不能继承。因为宅基地使用权是依附于房屋而存在的，没有房屋，宅基地使用权也就失去了存在的意义。
   • 情况二：如果宅基地上有房屋，且遗赠协议中明确约定了房屋由受遗赠人继承，那么受遗赠人在继承房屋的同时，也享有宅基地的使用权（在房屋存续期间内）。但需要注意的是，这种使用权是有限制的，不能随意转让或出租，且当房屋灭失后，宅基地使用权也将随之消灭。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果五保户在生前已经将宅基地上的房屋转让或赠与给他人，或者房屋因其他原因已经不属于五保户所有，那么遗赠协议中关于房屋的继承条款将无法履行。
   • 另外，如果遗赠协议中存在违反法律或社会公共利益的条款，或者双方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，该协议可能被认定为无效或可撤销。

建议：

• 在与五保户签订遗赠协议前，务必了解清楚宅基地上房屋的权属情况，以及宅基地使用权的具体状况。
• 遗赠协议应当明确约定继承的财产范围、继承方式、继承条件等条款，以确保协议的合法性和有效性。
• 如果对遗赠协议的签订或履行存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体的法律指导和帮助。

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