承接查验一般是由物业组织，但开发商也需参与其中，共同完成这一工作。以下是对这一问题的详细解释：

物业的组织角色

在承接查验过程中，物业（或称为物业服务企业）扮演着组织者的角色。这是因为：

1. 物业是未来管理主体：物业是未来负责小区或建筑物日常管理和维护的主体，因此，在承接查验阶段，物业需要全面了解并掌握物业的设施、设备、环境等状况，以便为后续的管理工作做好准备。
2. 物业具备专业能力：物业通常具备专业的物业管理知识和技能，能够组织并实施承接查验工作，确保查验的全面性和准确性。

开发商的参与角色

虽然物业是承接查验的组织者，但开发商也需积极参与其中。这是因为：

1. 开发商是建设主体：开发商是物业的建设者，对物业的设施、设备、环境等状况有着最直接的了解。因此，在承接查验阶段，开发商需要向物业提供相关的建设资料，并协助物业进行查验工作。
2. 开发商需承担责任：如果物业在承接查验过程中发现存在质量问题或不符合规划要求的情况，开发商需要承担相应的责任，并进行整改或修复。

承接查验的具体流程

承接查验通常包括以下步骤：

1. 准备阶段：物业和开发商共同制定承接查验计划，明确查验的范围、内容、标准等。
2. 实施阶段：物业组织专业人员对物业的设施、设备、环境等进行全面查验，并记录查验结果。开发商需提供必要的协助和配合。
3. 整改阶段：如果查验过程中发现存在问题，物业会向开发商提出整改要求。开发商需按照要求进行整改，并重新进行查验，直至符合标准。
4. 确认阶段：查验合格后，物业和开发商会共同签署承接查验确认书，确认物业的设施、设备、环境等状况符合相关要求。

法律建议

1. 明确责任划分：在承接查验过程中，物业和开发商应明确各自的责任和义务，避免出现责任不清的情况。
2. 保留查验记录：物业应妥善保留承接查验的记录和相关资料，以备后续管理和维护之需。
3. 及时沟通整改：如果查验过程中发现存在问题，物业和开发商应及时沟通并协商整改方案，确保问题得到及时解决。

如果您在承接查验过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。