结论：房子住了两年土地被查封导致房子不能过户，责任承担问题需根据具体情况分析，可能涉及原土地使用权人、查封机关或购房者自身等多方主体。

分析说明：

1. 原土地使用权人的责任：

   • 如果土地被查封是因为原土地使用权人存在违法行为，如未按时缴纳土地出让金、涉及诉讼被法院查封等，那么原土地使用权人显然存在过错。在这种情况下，如果购房者已经支付了合理的购房款，并且已经实际入住，但因土地被查封而无法办理过户手续，购房者可以要求原土地使用权人承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同（如果可能）等。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 查封机关的责任：

   • 查封机关（如法院）在查封土地时，如果未尽到合理的审查义务，或者查封程序存在瑕疵，导致购房者的合法权益受到损害，购房者也可以考虑向查封机关提出异议或申请国家赔偿。但这种情况相对复杂，需要购房者提供充分的证据证明查封机关存在过错。
   • 特别说明：查封机关的查封行为通常是基于法律程序进行的，购房者直接要求查封机关承担责任的情况较为少见，更多是通过法律程序来维护自己的权益，如提出执行异议等。

3. 购房者自身的责任：

   • 如果购房者在购房时未尽到合理的审查义务，如未查询土地的使用权状况、未了解土地是否存在查封、抵押等限制情况，导致购房后无法办理过户手续，购房者自身也可能需要承担一定的责任。但这种情况通常不会免除原土地使用权人的责任，而是根据双方的过错程度来分担责任。
   • 建议：购房者在购房前应务必查询土地的使用权状况，了解土地是否存在查封、抵押等限制情况，以避免不必要的风险。

行动建议：

• 收集证据：购房者应收集与购房相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、入住证明等，以证明自己的合法权益。
• 咨询律师：购房者应尽快咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的维权途径。律师可以根据具体情况为购房者提供法律建议，并协助购房者制定维权策略。
• 提出异议或申请赔偿：根据律师的建议，购房者可以向原土地使用权人提出违约赔偿要求，或者向查封机关提出异议或申请国家赔偿（如果适用）。

后续思考依据：

• 在处理此类纠纷时，关键在于确定土地被查封的原因和责任主体。购房者需要通过法律程序来查明事实真相，并据此来维护自己的合法权益。
• 购房者在购房前应务必进行充分的调查和了解，以避免因土地问题而引发的纠纷和损失。如果已经发生纠纷，购房者应积极寻求法律帮助，通过法律途径来解决问题。