将房子托管给开发商3年是否合法，需分情况讨论，关键在于托管合同的条款是否符合法律规定以及双方的权利义务是否对等。具体分析如下：

1. 若托管合同条款合法且双方自愿签订
   根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。若托管合同中明确约定了托管期限（3年）、租金支付方式、房屋使用规则、违约责任等核心条款，且双方自愿签署，未违反法律强制性规定（如未涉及非法集资、诈骗等），则该托管行为合法有效。
   建议：签订前仔细审查合同条款，尤其关注租金支付周期（如按月/季支付）、房屋维护责任、提前解约条件等，避免开发商利用格式条款损害业主权益。

2. 若托管合同存在以下情形，可能被认定为无效或可撤销

   • 期限过长且显失公平：若合同约定托管期远超市场惯例（如超过5年），且租金明显低于市场价，可能因“显失公平”被撤销（《民法典》第一百五十一条）。
     
   • 开发商资质瑕疵：若开发商未取得房地产经纪资质或托管业务超出经营范围，合同可能因主体不适格而无效（《民法典》第一百四十三条）。
     
   • 违法用途：若开发商将房屋用于非法活动（如群租、改建为违建），业主可能需承担连带责任（《民法典》第一千一百六十五条）。
     建议：要求开发商提供营业执照、房地产经纪资质证明，并核实房屋实际用途是否与合同约定一致。

3. 特殊情形：以租代售或变相融资
   若托管合同实质是“以租代售”（如约定托管期满后房屋归开发商所有），或开发商通过托管收取高额押金、预付租金用于其他项目融资，可能涉嫌非法吸收公众存款或合同诈骗（《刑法》第一百七十六条、第二百二十四条）。
   建议：警惕“高回报承诺”，若开发商要求一次性支付多年租金或收取高额押金，需核实其资金用途及偿付能力。

总结：托管3年本身不违法，但需严格审查合同条款、开发商资质及房屋用途。若您已签订合同，建议保留付款凭证、沟通记录等证据；若尚未签订，可要求开发商提供书面方案并咨询律师审核。如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您分析风险点。