建设方向业主方借款的合法性，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
合法借款的情形：
- 双方自愿：如果建设方与业主方在平等、自愿的基础上达成借款协议，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，那么这种借款行为是合法的。例如，建设方因临时资金周转困难，向业主方提出借款请求，业主方同意并签订了借款合同，约定了借款金额、利率、还款期限等条款，这种情况下借款是合法的。
- 合法用途：借款资金必须用于合法目的，如建设项目的正常运营、材料采购等。如果借款资金被用于非法活动，如赌博、贩毒等，那么借款行为不仅不合法，还可能涉及刑事犯罪。
可能存在的违法情形：
- 高利贷：如果建设方与业主方约定的借款利率超过了法定上限（根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过部分的利息约定无效），那么超出部分的利息将不受法律保护，且可能构成高利贷，属于违法行为。
- 欺诈或胁迫：如果建设方在借款过程中存在欺诈、胁迫等行为，迫使业主方借款，那么这种借款行为是违法的。例如，建设方虚构事实或隐瞒真相，使业主方产生错误认识而借款；或者建设方以威胁、恐吓等手段迫使业主方借款。
- 挪用资金：如果建设方将借款资金挪用于其他非约定用途，如个人消费、投资其他项目等，且未经业主方同意，那么这种行为可能构成违约或违法，具体取决于借款合同的约定和相关法律法规的规定。
法律建议：
- 签订书面合同：无论借款金额大小，建设方与业主方都应签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限、用途等条款，以保障双方权益。
- 遵守法律法规：借款行为必须遵守相关法律法规的规定，不得违反强制性规定或公序良俗。
- 及时沟通协商：如果借款过程中出现问题或纠纷，双方应及时沟通协商，寻求解决方案。如果无法协商解决，可以寻求法律途径维护自身权益。
总结来说，建设方向业主方借款的合法性取决于借款协议的内容、借款用途以及借款过程中的行为是否合法合规。如果双方自愿、协议合法、用途正当，那么借款行为是合法的；反之，则可能构成违法或违约行为。如果您在房产纠纷或物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。