夫妻离婚时，房子留给谁完全可以通过协议来约定。这是离婚财产分割中常见且合法的一种方式，旨在通过双方协商，明确房产的归属，以减少后续的纠纷和矛盾。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、协议约定的合法性
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在离婚时，有权通过协议方式对共同财产进行分割。房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，自然也可以通过协议来约定其归属。只要协议内容合法、自愿、公平，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就是有效的，对双方具有法律约束力。
二、协议约定的内容
在协议中，你们可以明确以下几点：
- 房产的基本情况：包括房屋地址、建筑面积、房产证号等，确保房产指向明确，避免后续产生争议。
- 赠与意愿：明确双方同意将房产赠与给哪一方（如子女、一方或双方共同保留等），并注明受赠人的基本信息（如姓名、出生日期、身份证号码等，若受赠人为子女且未成年，则需注明其法定代理人信息）。
- 过户手续与时间：商定办理房产过户的具体时间，并明确双方需共同前往房产登记部门办理相关手续。这有助于确保房产的顺利过户，避免一方拖延或拒绝办理。
- 费用承担：明确房产过户所需的一切税费及其他相关费用由哪一方或双方按何种比例承担。这有助于避免后续因费用问题产生纠纷。
三、特殊情况下的考虑
若房产赠与子女：
- 需确保赠与行为符合子女的利益，且不损害其他继承人的合法权益。
- 若子女为未成年人，需由其法定代理人代为接受赠与，并代为管理房产。
- 在协议中明确子女接受赠与后的房产使用、管理、收益等事项，以保障子女的权益。
若房产归一方所有：
- 需明确另一方在房产上的权益如何处理（如是否放弃共有权、是否获得相应补偿等）。
- 若涉及贷款或抵押，需明确贷款或抵押的偿还责任及方式。
四、违约责任与争议解决
- 违约责任：在协议中明确任何一方违反协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这有助于增强协议的约束力，确保双方能够履行协议。
- 争议解决：约定如协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。这有助于为争议解决提供明确的途径和方式。
五、实际操作建议
- 在签署协议前，务必对房产进行详细的评估和了解，包括房产的市场价值、产权状况、是否存在纠纷等。这有助于确保协议的公平性和合理性。
- 协议内容应尽可能详细、明确，避免使用模糊或歧义的表述。这有助于减少后续因协议内容不明确而产生的争议。
- 在签署协议时，建议双方都在场，并确保协议是双方真实意思的表示。这有助于增强协议的合法性和有效性。
总结来说，夫妻离婚时，房子留给谁完全可以通过协议来约定。只要协议内容合法、自愿、公平，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就是有效的。在实际操作中，建议双方充分沟通、协商，并寻求专业律师的帮助（当然，这里你可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见），以确保协议的合法性和有效性。