结论：小产权房已经签了买卖协议且购房合同、发票都给了卖家后，卖家是否能反悔取决于多种因素，包括协议的合法性、双方的具体约定以及是否存在法定解除或撤销事由等。
分析如下：
协议的合法性：
- 小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房的买卖可能涉及土地使用权的非法转让，因此，如果买卖协议违反了法律法规的强制性规定，如未经相关部门批准擅自转让集体土地上的房屋，那么该协议可能被认定为无效。在此情况下，卖家反悔可能有一定的法律依据，但同时也可能面临法律责任，如返还购房款、赔偿损失等。
双方的具体约定：
- 如果买卖协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该协议是有效的。在此情况下，卖家反悔可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。购房合同和发票作为交易的重要凭证，可以证明双方之间的交易关系和卖家的违约行为。
法定解除或撤销事由：
- 根据《民法典》的相关规定，合同在特定情况下可以被解除或撤销，如因重大误解、欺诈、胁迫等情形订立的合同，或者合同显失公平等。如果卖家能够证明存在这些法定解除或撤销事由，那么卖家可能有权反悔并解除或撤销合同。然而，这需要卖家提供充分的证据来支持其主张。
法律建议：
对于买家：如果卖家反悔，买家可以首先与卖家协商解决，要求卖家继续履行合同或承担违约责任。如果协商无果，买家可以向法院提起诉讼，要求确认合同的效力并要求卖家承担相应的法律责任。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据来证明其主张，如买卖协议、购房合同、发票、付款凭证等。
对于卖家：如果卖家确实想要反悔，应当首先评估自己的法律风险和责任。如果协议是有效的且不存在法定解除或撤销事由，卖家反悔可能构成违约并需要承担相应的法律责任。因此，卖家在决定反悔前应当谨慎考虑并咨询专业律师的意见。
可能法律后果：
- 如果卖家反悔构成违约，卖家可能需要支付违约金、赔偿损失等。具体数额将根据合同的约定和实际损失情况来确定。
- 如果买卖协议被认定为无效，卖家可能需要返还购房款并赔偿买家的损失。同时，卖家还可能面临行政处罚或刑事责任等法律后果，具体取决于违法行为的性质和严重程度。
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