租房后发现房子产权证与合同不符，合同并不当然无效，其效力需根据具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同效力的一般判断
合同成立与生效的基本原则：
- 合同是双方意思表示一致的产物，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。
- 在租房合同中，如果双方就租赁事宜达成一致，且合同内容合法，那么合同在双方签字或盖章后即成立并生效。
产权证与合同不符的影响：
- 产权证是房屋所有权的法律证明，但合同的有效性并不完全取决于产权证。即使产权证与合同上的信息存在不符，如房屋地址、面积等细微差异，这并不直接导致合同无效。
- 关键在于这种不符是否影响了合同的实质性内容，以及双方在签订合同时是否知晓并同意这种不符。
二、可能影响合同效力的情形
欺诈或误导：
- 如果房东在签订合同时故意隐瞒或提供虚假的产权信息，导致租客在不知情的情况下签订了合同，那么这种合同可能因欺诈而无效。
- 在此情况下，租客有权要求撤销合同，并可能要求房东承担赔偿责任。
合同内容违法：
- 如果合同中的某些条款违反了法律、行政法规的强制性规定，如租赁期限超过法定上限、租金标准过高且未经过相关部门批准等，那么这些条款可能无效。
- 但需要注意的是，部分条款的无效并不必然导致整个合同的无效，除非这些条款是合同的核心条款或对合同的履行具有决定性影响。
无权处分：
- 如果房东并非房屋的实际所有权人，且未经所有权人同意擅自出租房屋，那么这种租赁行为可能构成无权处分。
- 在此情况下，如果所有权人追认或房东事后取得所有权，则合同有效；否则，合同可能因无权处分而面临被撤销或确认无效的风险。
三、法律建议
核实产权信息：
- 在签订租房合同前，租客应要求房东提供房屋的产权证或其他相关证明文件，并仔细核对合同上的信息与产权证是否一致。
- 如果发现不符，应及时向房东提出并要求解释或更正。
咨询专业意见：
- 如果对合同的效力存在疑问或担忧，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
- 律师可以根据具体情况分析合同的效力，并提供相应的法律建议或解决方案。
保留证据：
- 在签订合同和履行合同过程中，租客应保留好相关证据，如合同文本、产权证复印件、付款凭证等。
- 这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为重要的维权依据。
总结来说，租房后发现房子产权证与合同不符并不直接导致合同无效。合同的效力需根据具体情况来判断，包括是否存在欺诈、合同内容是否违法以及房东是否具有处分权等因素。如果你对此仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。