拆迁房买卖合同解除时,是否可以一并起诉中介,需根据具体情况判断,主要取决于中介是否存在过错及过错与损害结果之间的因果关系。以下分情况说明:
若中介存在过错,且过错与合同解除或您的损失存在因果关系,可以一并起诉中介
根据《民法典》第962条,中介有如实报告义务,需就房屋权属、拆迁补偿等关键信息向您如实披露。若中介存在以下行为,您可主张其承担赔偿责任:
若中介无过错,或过错与合同解除无直接因果关系,则无法起诉中介
若中介已履行如实报告义务,且合同解除系因卖方违约(如拒绝交房、隐瞒房屋瑕疵等)或政策变化(如拆迁补偿政策调整)等不可归责于中介的原因导致,则中介不承担责任。此时您只能向卖方主张违约责任,无法起诉中介。
建议行动步骤:
若您有进一步的具体情况(如中介具体过错行为、合同条款等),可直接向我咨询,我会结合细节为您分析。