针对“厂里面拖欠农民工房租怎么办”这一问题，以下是从多个角度给出的详细解答：
一、明确法律关系与权益
首先，需要明确的是，无论承租人是农民工还是其他身份，拖欠房租的行为都违反了租赁合同的约定，出租人有权依据合同和相关法律规定维护自己的权益。
二、友好协商与催告
及时沟通：
- 出租人应首先与承租人（即拖欠房租的农民工或其代表）进行友好协商，了解拖欠租金的具体原因。可能是承租人遇到了暂时的资金困难，或者对租赁合同中的某些条款存在异议。
- 通过沟通，双方可以寻求解决方案，如延期支付、分期支付或调整租金等，以达成共识并继续履行合同。
发送催告函：
- 如果协商无果，出租人可以正式向承租人发送催告函，明确告知其拖欠租金的事实、金额及期限，并要求其在一定期限内支付租金。
- 催告函应保留好送达凭证，如邮寄回执、电子邮件确认等，以备后续法律程序使用。
三、采取法律手段
解除合同并收回厂房：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- 出租人可以在合同中约定，若承租人拖欠租金达到一定期限（如三个月），则有权单方面解除合同，并要求承租人立即搬离厂房。同时，出租人有权要求承租人承担因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。
申请仲裁或提起诉讼：
- 如果合同中有仲裁条款，出租人可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，以解决纠纷。
- 如果没有仲裁条款，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金及违约金（如有约定）。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明承租人拖欠租金的事实，如租赁合同、租金支付记录、催告函等。
申请财产保全：
- 在提起诉讼前或诉讼过程中，出租人可以申请法院对承租人的财产进行保全，以防止其转移或隐匿财产，确保将来判决能够得到执行。
强制执行：
- 如果法院判决支持出租人的诉讼请求，而承租人仍不履行支付义务，出租人可以向法院申请强制执行。法院将依法查封、扣押、拍卖承租人的财产，以清偿拖欠的租金及费用。
四、其他注意事项
审查合同条款：
- 在处理拖欠租金问题之前，出租人应仔细审查租赁合同的条款，特别是关于租金支付、违约责任、争议解决等方面的约定，以确保自己的权益得到充分保障。
保留证据：
- 在整个处理过程中，出租人应注意保留相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告函、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
寻求专业帮助：
- 作为专业律师，我建议出租人在处理此类纠纷时，如果感到法律程序复杂或担心无法有效维护自己的权益，可以寻求专业律师的帮助。我可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助出租人更好地解决问题。
综上所述，针对厂里面拖欠农民工房租的问题，出租人可以通过友好协商、发送催告函、解除合同并收回厂房、申请仲裁或提起诉讼、申请财产保全以及强制执行等法律手段来维护自己的权益。同时，出租人也应注意审查合同条款、保留证据，并在必要时寻求专业律师的帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。