结论：合同过期一年租户仍在续租是否有效，需分情况讨论，具体如下：

1. 若原合同到期后双方未续签书面合同，但租户继续使用租赁物且出租人未提出异议：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
   • 在此情况下，虽然原书面合同已过期，但双方通过实际行为形成了不定期租赁合同关系，租户的续租行为是有效的。不过，不定期租赁合同双方均享有任意解除权，出租人或租户可在合理期限内通知对方解除合同。

2. 若原合同到期后双方明确约定不再续签，或出租人明确表示反对租户继续使用租赁物：

   • 在此情况下，租户继续使用租赁物将构成无权占有，出租人有权要求租户返还租赁物，并可能要求租户承担因无权占有而产生的损害赔偿责任。
   • 租户的续租行为在此情况下是无效的，因为双方未就续租达成合意，且出租人已明确表示反对。

3. 若原合同到期后双方虽未续签书面合同，但通过口头或其他方式达成了续租的合意：

   • 在此情况下，虽然缺乏书面形式的合同，但双方通过其他方式表达了续租的意愿，并形成了事实上的租赁合同关系。
   • 租户的续租行为是有效的，但建议双方尽快补签书面合同，以明确双方的权利义务，避免未来可能产生的纠纷。

建议：

• 对于出租人而言，若希望继续与租户保持租赁关系，建议及时与租户补签书面租赁合同，明确租赁期限、租金等关键条款。
• 对于租户而言，若希望继续租赁该物业，也应主动与出租人沟通，争取签订书面租赁合同，以保障自己的合法权益。
• 若双方就续租问题产生争议，建议通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，避免采取过激行为导致矛盾升级。