中标通知书一般由招标人出具，即便招标活动是委托第三方公司进行的，中标通知书也依然由招标人出具。以下是详细分析：
法律依据与招标流程
在建设工程招标活动中，招标人（即建设单位或项目业主）是整个招标活动的主体，负责编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标以及最终确定中标人。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，招标人在完成评标后，应当向中标人发出中标通知书，通知其中标结果。这一流程是法定的，旨在确保招标活动的公开、公平、公正，并保护中标人的合法权益。
第三方公司的角色
虽然招标人可能会委托第三方公司（如招标代理机构）来协助进行招标活动，包括编制招标文件、组织开标和评标等，但第三方公司并不具备出具中标通知书的法律地位。第三方公司的角色主要是提供专业服务，帮助招标人更好地完成招标活动，但最终的决策权和责任仍然在招标人手中。
实际操作中的注意事项
明确委托范围：招标人在委托第三方公司进行招标活动时，应当明确委托范围，包括是否包括出具中标通知书等。但即便委托范围中包含了出具中标通知书，从法律角度和实际操作来看，中标通知书仍然应当以招标人的名义出具，并加盖招标人的公章。
确保法律效力：中标通知书是招标活动中的重要法律文件，具有法律效力。因此，在出具中标通知书时，必须确保其内容准确无误，并符合相关法律法规的规定。招标人应当对中标通知书的真实性、合法性和有效性负责。
及时送达中标人：招标人在确定中标人后，应当及时将中标通知书送达中标人，并告知其签订合同的时间、地点等事项。中标人在收到中标通知书后，应当按照通知要求与招标人签订合同，并履行相关义务。
可能的法律后果
如果招标人未按照法定程序出具中标通知书，或者中标通知书内容存在错误或遗漏，可能会导致招标活动无效或引发法律纠纷。例如，中标人可能会因此拒绝签订合同或要求赔偿损失等。因此，招标人在出具中标通知书时应当谨慎对待，确保符合相关法律法规的规定。
总结来说，中标通知书一般由招标人出具，这是招标活动的法定要求。即便招标活动是委托第三方公司进行的，中标通知书也依然由招标人出具并承担相应法律责任。如果您在建设工程招标活动中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。