通过中介和房屋托管签的合同，在符合法律规定和合同约定的情况下，是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

合同有效的基本条件

1. 主体适格：签订合同的双方（你和房屋托管方）应当具备相应的民事行为能力。一般来说，自然人需年满18周岁且精神正常，法人或其他组织需依法成立并具备相应的经营资质。如果房屋托管方是中介介绍的，你还需要确认中介是否具备合法的经营资质，但这并不影响你与房屋托管方之间合同的效力，只要托管方本身适格即可。
2. 意思表示真实：双方在签订合同时，应当是基于自愿、平等、公平的原则，真实地表达了自己的意愿。如果存在欺诈、胁迫等情形，导致一方意思表示不真实，那么合同可能面临被撤销或无效的风险。
3. 内容合法：合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，合同中不能约定非法的用途、违反租赁管理规定的内容等。
4. 形式合法：虽然大多数房屋租赁合同并不要求必须采用书面形式，但为了明确双方的权利义务，避免纠纷，建议采用书面形式签订合同。如果当地法律法规有特别规定，如必须备案等，也应当遵守。

中介在合同签订中的作用

中介在房屋托管合同的签订过程中，主要起到介绍、撮合的作用。他们帮助你找到合适的房屋托管方，或者帮助托管方找到合适的房源。中介本身并不是合同的当事人，除非合同中有特别约定，中介一般不对合同的履行承担责任。但是，如果中介在介绍过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致你签订了不利的合同，你可以向中介追究相应的责任。

房屋托管合同的特殊注意事项

1. 托管方的资质和信誉：在与房屋托管方签订合同前，你应当了解其资质和信誉情况。可以查看其营业执照、经营许可证等证件，了解其过往的经营记录和客户评价。
2. 托管期限和费用：合同中应当明确托管期限、托管费用以及支付方式等条款。避免因为期限不明或费用争议而产生纠纷。
3. 房屋的使用和维护：合同中应当约定房屋的使用方式、维护责任等条款。明确托管方在托管期间对房屋的维护义务，以及因使用不当造成的损失赔偿责任。
4. 合同的解除和终止：合同中应当约定合同的解除和终止条件以及相应的处理方式。例如，如果托管方违反合同约定，你有权解除合同并要求赔偿损失。

可能的法律后果

如果合同符合上述有效条件，那么双方都应当按照合同约定履行自己的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。如果合同存在无效或可撤销的情形，那么双方可以根据法律规定请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，并处理相应的后果。

建议：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。