房产立遗嘱给三婚妻子，在符合法律规定的情况下是有效的。不过，这一结论的成立需要满足多个条件，下面我将从不同角度为您详细分析：
一、遗嘱的合法性与有效性
遗嘱形式合法：根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（在危急情况下）以及公证遗嘱。无论选择哪种形式，都必须确保遗嘱的订立过程符合法律要求，比如自书遗嘱需要立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱则需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
遗嘱内容真实且自愿：遗嘱必须是立遗嘱人真实意思的表示，不能受到欺诈、胁迫等外界因素的影响。同时，立遗嘱人需要具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。
不违反公序良俗：虽然您的三婚妻子并非“小三”，但遗嘱内容仍需符合社会的公序良俗。只要遗嘱是出于双方真实意愿，且不涉及违法或违背道德的内容，就不会因违反公序良俗而被认定无效。
二、房产的权属问题
个人财产：如果房产完全属于您的个人财产（比如婚前购买且已付清全款，或者婚后通过继承、赠与等方式获得且明确只归您一人所有），那么您有权自由处分该房产，包括通过遗嘱将其赠予三婚妻子。
夫妻共同财产：如果房产属于夫妻共同财产，那么您在立遗嘱时只能处分自己拥有的那一部分份额。超出部分，即属于配偶的份额，您是无权处分的。在这种情况下，如果您希望将整个房产赠予三婚妻子，需要先与配偶协商并达成一致意见，或者通过其他合法方式将房产转化为个人财产后再进行处分。
三、实际执行中的注意事项
遗嘱的保管与公示：为了确保遗嘱在您去世后能够顺利执行，建议您将遗嘱妥善保管，并考虑在适当的时候向相关人员（如家庭成员、继承人等）进行公示或告知。这有助于减少遗产纠纷的发生。
法律咨询与协助：在立遗嘱过程中，如果您对法律条款或程序有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。律师可以为您提供专业的法律意见和指导，确保您的遗嘱合法有效且符合您的真实意愿。
总结与建议：房产立遗嘱给三婚妻子在符合法律规定的情况下是有效的。但为了确保遗嘱的合法性和有效性，并避免后续可能出现的纠纷和争议，我建议您在立遗嘱前仔细考虑上述因素，并在必要时咨询专业律师以获取法律帮助。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。