关于长期不居住时物业费的收费标准，这并非全国统一，而是受到地区政策、物业公司政策以及物业服务合同等多重因素的影响。以下是从不同角度为您详细分析：

1. 地区政策差异：

   • 不同地区对于长期空置房屋的物业费收取有各自的规定。例如，甘肃省规定房屋交付后空置一年以上的，物业服务费可按约定标准的70%交纳；四川省资阳市则规定连续6个月及以上未居住的，从第7个月起按80%交纳。这些政策体现了地方政府对长期空置房屋物业费问题的差异化处理。因此，您首先需要了解您所在地区的具体政策规定。

2. 物业服务合同的约束：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的重要文件。无论房屋是否有人居住，物业公司都按照合同约定提供了服务，包括公共区域、设施设备的维护和管理等。因此，从合同角度来看，业主通常应当按照约定全额支付物业费。但这也并非绝对，如果合同中有特别约定，如空置房可减免物业费等，则应按照合同约定执行。

3. 物业公司的优惠政策：

   • 尽管没有强制性规定，但一些物业公司可能会针对长期不住的业主提供优惠政策，如减免部分物业费或提供其他形式的优惠。这取决于物业公司的具体政策和经营策略。因此，您可以主动与物业公司进行沟通协商，了解是否有相关优惠政策可供选择。

4. 业主的应对策略与建议：

   • 了解当地政策：首先，您需要了解您所在地区的物业管理相关法规和政策，特别是关于长期空置房屋物业费收取的规定。
   • 查阅物业服务合同：仔细查阅您与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费收取的具体条款和约定。
   • 与物业公司沟通协商：如果您认为物业费收取不合理或存在争议，可以主动与物业公司进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 依法维权：如果沟通协商无果，您可以依据相关法律法规和合同条款进行维权。例如，向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律援助等。

总结来说，长期不居住时物业费的收费标准因地区、物业公司政策及物业服务合同等因素而异。作为业主，您应充分了解当地政策和合同条款，并与物业公司保持沟通协商，以确保自己的权益得到保障。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。