侵占小区内的公共区域，主要归属于物业管理公司、居民委员会以及房地产行政主管部门进行管理，具体职责和情况如下：
物业管理公司：
- 职责：根据《物业管理条例》，物业服务企业有责任对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护和管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。若小区内业主占用楼道、电梯前室等公共区域，物业有权要求停止占用并恢复原状。
- 实例：比如，有业主在楼道内堆放杂物，影响其他业主通行，物业有权要求该业主清理杂物，恢复楼道畅通。
居民委员会：
- 职责：作为居民自我管理、自我教育和自我服务的基层群众性自治组织，居委会可在物业协调无果时介入，进行调解和沟通，协助解决公共区域被占用的问题。
- 实例：若物业多次与占用公共区域的业主沟通无果，居委会可以出面组织调解会议，邀请双方坐下来协商解决方案。
房地产行政主管部门：
- 职责：县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责监督本行政区域内的物业管理活动。若小区公共区域被占用且涉及物业不作为，业主可向该部门投诉，寻求进一步处理。
- 实例：如果物业对占用公共区域的行为视而不见，不采取任何措施，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，该部门会进行调查并采取相应的管理措施。
此外，如果侵占行为涉及违法，还可能涉及到其他执法部门：
- 城市管理综合行政执法部门（城管）：虽然城管主要管理城市道路两侧和公共场地的堆放物料、搭建建筑物等行为，但如果小区内的侵占行为影响到小区外的市容市貌，或者涉及到违法搭建等，城管部门也可能介入。
- 公安机关：对于影响公共安全、交通秩序的占用行为，如非法设置障碍物、占用消防通道等，公安机关将依照相关法律法规进行处理。
法律建议：
- 如果您发现小区内有侵占公共区域的行为，首先可以向物业管理公司反映，要求他们采取措施制止并恢复原状。
- 如果物业不作为或者处理不力，您可以向居民委员会投诉，寻求他们的帮助和调解。
- 如果问题依然得不到解决，或者侵占行为涉及违法，您可以向当地的房地产行政主管部门或者相关执法部门投诉，寻求法律援助和保护。
可能法律后果：
- 对于侵占公共区域的业主，如果经物业、居委会或者相关执法部门劝阻后仍不改正的，可能会面临罚款、恢复原状等法律责任。
- 如果侵占行为导致其他业主权益受损的，受损业主还可以通过法律途径追究侵占业主的民事责任。
希望以上解答能够帮助您更好地理解侵占小区内公共区域的管理问题。如果您有任何其他疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。