收房时是否一定要交物业费，这并非一个绝对合法的或非法的行为，而是取决于具体情况和合同约定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定角度
如果购房合同或前期物业服务合同中有明确约定：
- 购房者在收房时需要一并缴纳物业费，或者物业费与收房手续存在某种关联（如不缴纳物业费则不予办理收房手续），那么在这种情况下，按照合同约定，收房时缴纳物业费是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果合同中有明确约定，购房者应当遵守。
如果购房合同或前期物业服务合同中没有明确约定：
- 购房者在收房时并没有法律上的义务必须缴纳物业费。物业费是物业服务企业为业主提供物业服务后，业主应当支付的费用，其支付时间、方式等应当由双方协商确定。
- 实际操作：在这种情况下，如果物业服务企业要求购房者在收房时缴纳物业费，购房者可以拒绝，并要求物业服务企业按照合同约定或法律规定的时间、方式收取物业费。
二、法律规定角度
物业费的支付义务：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。但这一规定并未明确要求业主在收房时必须缴纳物业费。
- 理解：物业费的支付义务是基于物业服务合同的约定而产生的，而不是基于收房这一行为。因此，除非合同中有明确约定，否则购房者没有义务在收房时缴纳物业费。
物业服务企业的权利：
- 物业服务企业有权按照物业服务合同的约定收取物业费，但并无权强制购房者在收房时缴纳物业费。如果购房者拒绝缴纳，物业服务企业应当通过合法途径（如协商、诉讼等）解决争议，而不是采取非法手段（如拒绝办理收房手续、停水停电等）进行逼迫。
三、实际操作建议
购房前仔细阅读合同：
- 在购房前，购房者应当仔细阅读购房合同和前期物业服务合同，了解其中关于物业费支付时间、方式等条款的约定。
与物业服务企业协商：
- 如果购房合同或前期物业服务合同中没有明确约定物业费的支付时间或方式，购房者可以与物业服务企业进行协商，达成一致意见后签订补充协议。
保留相关证据：
- 在收房过程中，购房者应当保留好相关证据（如购房合同、前期物业服务合同、缴费通知单等），以便在发生争议时维护自己的合法权益。
寻求法律帮助：
- 如果购房者与物业服务企业之间因物业费问题发生争议，且无法通过协商解决，购房者可以寻求法律帮助，通过诉讼等途径维护自己的合法权益。
总结来说，收房时是否一定要交物业费取决于购房合同或前期物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行；如果合同中没有明确约定，则购房者没有义务在收房时缴纳物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。