收物业费是否合法，需根据具体情况综合判断，主要包括物业服务合同约定、实际提供的服务内容以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
合法情况
合同有明确约定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。若物业服务合同中明确约定了物业费的收取标准、方式及时间等，且该约定未违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定收取费用是合法的。
- 举例：若您与物业公司签订的合同中明确规定了每月按房屋面积收取一定金额的物业费，且您已享受了物业公司提供的相应服务，那么您应按照合同约定缴纳物业费。
提供了实质服务：
- 物业公司为整个小区或物业区域提供了实质性的物业服务，如公共区域保洁、安保巡逻、绿化养护、公共设施设备维护等。在提供这些服务的前提下，收取物业费是合理合法的。
- 举例：即使您的房屋处于空置状态，但物业公司仍为您提供了公共区域的保洁、安保等服务，那么您仍需按照合同约定或相关规定缴纳物业费，因为物业费主要涵盖了公共性服务费。
符合地方规定：
- 部分地方政府会出台物业管理相关的法规或政策，对物业费的收取标准、方式等作出具体规定。若物业公司的收费行为符合当地法规政策的要求，那么该收费行为也是合法的。
- 举例：某地区规定物业费应按照房屋面积和物业服务等级进行收取，且明确了不同等级的收费标准。若物业公司按照该标准收取费用，并提供了相应等级的服务，那么其收费行为是合法的。
不合法情况
无合同约定且无实质服务：
- 如果物业公司既没有与业主签订任何关于物业服务的合同，也没有为业主提供任何实质性的物业服务，却强行收取物业费，这种行为是不合法的。
- 举例：若物业公司未与您签订物业服务合同，且未提供任何物业服务，如公共区域保洁、安保等，却要求您缴纳物业费，那么您有权拒绝缴纳。
收费标准不合理或未经公示：
- 物业费应当符合合理的市场定价原则。如果物业制定的收费标准明显高于当地同类物业服务的市场价格，且没有合理依据，或者未按规定将收费项目、收费标准等进行公示，这种收费行为可能存在违法性。
- 举例：若物业公司制定的物业费标准远高于当地市场价格，且未提供合理的解释或依据，或者未将收费项目、标准等在小区内进行公示，那么您有权对收费行为提出质疑，并拒绝缴纳不合理的费用。
超出合同或规定期限预收：
- 若物业服务合同中未包含预收物业费的条款，或合同中有预收条款但物业公司预收的期限或金额超出了合同或地方规定的范围，那么超出部分均属不合法。
- 举例：若合同约定只能预收1个月物业费，但物业公司实际预收了3个月，或地方规定最多预收6个月而实际预收了1年，那么超出部分的预收行为是不合法的。
业主的权益保护与建议
- 审查合同条款：在签订物业服务合同时，应仔细审阅相关条款，确保自身权益不受侵害。特别是关于物业费的收取标准、方式及时间等条款，应明确约定并符合法律法规的要求。
- 要求公示收费信息：物业公司有义务将收费项目、收费标准等进行公示。若物业公司未公示或公示信息不完整、不准确，业主有权要求其进行公示或更正。
- 沟通协商与投诉：若业主对物业费的收取存在疑问或认为不合理，可以首先与物业公司进行沟通协商，要求其说明收费依据。协商不成的，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。
- 法律途径维权：若业主认为物业公司的收费行为严重侵害了其合法权益，且通过沟通协商和投诉等方式无法解决问题时，可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼。
综上所述，收物业费是否合法需根据具体情况综合判断。业主在缴纳物业费时，应仔细审查合同条款和物业公司的服务内容，确保自己的权益得到保障。若您对物业费的收取存在疑问或认为不合理，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。