关于法拍同一标的工业用地及工业产房三拍后是否还会再拍的问题，结论是：这并非绝对，需视具体情况而定。以下从多个角度为您详细分析：

1. 拍卖流程与规定：

   • 在法拍程序中，通常会有多次拍卖的机会，包括一拍、二拍和可能的变卖阶段。若一拍、二拍均流拍（即无人竞买或竞买价格未达到保留价），法院会根据情况决定是否进行变卖或再次拍卖。
   • 对于工业用地及工业产房这类标的，如果三拍仍然流拍，法院可能会考虑降低保留价、改变拍卖方式（如整体拍卖改为分割拍卖）或采取其他措施来促成交易，但这并不意味着一定会再次拍卖。

2. 法院的自由裁量权：

   • 法院在处理法拍案件时，拥有一定的自由裁量权。这包括决定是否继续拍卖、如何调整拍卖条件等。
   • 如果法院认为继续拍卖有助于实现债权人的利益或符合其他法律原则，那么它可能会决定再次拍卖。反之，如果法院认为继续拍卖无意义或可能造成不必要的损失，那么它可能会选择其他处置方式，如以物抵债、终结执行程序等。

3. 市场情况与买家兴趣：

   • 拍卖结果往往受到市场情况和买家兴趣的影响。如果工业用地及工业产房所在地区的市场需求旺盛，或者该标的具有独特的优势（如地理位置优越、设施完善等），那么即使经过多次拍卖，也可能吸引到买家。
   • 反之，如果市场需求疲软或该标的存在明显缺陷（如产权纠纷、环境问题等），那么即使降低保留价或改变拍卖方式，也可能难以促成交易。

4. 法律建议与后续行动：

   • 如果您是债权人或相关利益方：建议您密切关注拍卖进展，与法院保持沟通，了解法院的决策意图。同时，您也可以考虑通过其他途径（如寻找潜在买家、协商以物抵债等）来促成交易。
   • 如果您是潜在买家：建议您在拍卖前对标的进行充分了解，评估其市场价值和潜在风险。如果三拍后仍然流拍，您可以关注法院是否会采取其他措施或调整拍卖条件，以便在合适的时机参与竞买。

总结来说，法拍同一标的工业用地及工业产房三拍后是否还会再拍，取决于多种因素的综合考量。如果您对此有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。