房子抵押给银行后申请（可能是指贷款展期、再融资或其他相关申请）不通过，通常涉及多个方面的原因，以下是一些常见的情况及解释：

1. 信用记录不良：

   • 解释：银行在审批抵押贷款或相关申请时，会严格审查借款人的信用记录。如果借款人存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，银行会认为借款人的还款能力或还款意愿存在问题，从而拒绝申请。
   • 建议：借款人应保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期或欠款。如果已有不良信用记录，应尽快还清欠款，并等待信用记录恢复后再申请。

2. 还款能力不足：

   • 解释：银行会评估借款人的还款能力，包括收入稳定性、负债情况等。如果借款人收入不稳定或负债过高，银行会认为其还款能力不足，从而拒绝申请。
   • 建议：借款人应提供充分的收入证明和资产证明，展示自己的还款能力。同时，应合理规划负债，避免过度借贷。

3. 抵押物价值不足或存在风险：

   • 解释：银行在审批抵押贷款时，会评估抵押物的价值。如果抵押物价值不足或存在风险（如产权纠纷、易损毁等），银行会认为贷款安全得不到保障，从而拒绝申请。
   • 建议：借款人应确保抵押物价值充足且产权清晰。在申请前，可以对抵押物进行评估和检查，确保其符合银行的要求。

4. 贷款用途不符合规定：

   • 解释：银行对贷款用途有严格的规定，如不得用于投资股市、房市等高风险领域。如果借款人提出的贷款用途不符合银行规定，银行会拒绝申请。
   • 建议：借款人应了解银行对贷款用途的规定，并确保贷款用途符合规定。在申请时，应明确说明贷款用途，并提供相关证明材料。

5. 银行内部政策或风险控制要求：

   • 解释：银行会根据自身内部政策和风险控制要求来审批贷款申请。如果借款人的情况不符合银行的内部政策或风险控制要求，银行会拒绝申请。
   • 建议：借款人可以了解银行的内部政策和风险控制要求，并尽量符合这些要求。如果无法符合，可以考虑选择其他银行或金融机构进行申请。

6. 申请材料不齐全或存在虚假：

   • 解释：银行在审批贷款申请时，会要求借款人提供一系列申请材料。如果申请材料不齐全或存在虚假情况，银行会拒绝申请。
   • 建议：借款人应认真准备申请材料，确保材料齐全、真实、有效。在申请前，可以咨询银行或专业人士，了解需要准备哪些材料以及如何准备。

如果您的房子抵押给银行后申请不通过，建议您先了解具体原因。您可以联系银行客服或贷款部门，询问拒绝申请的具体原因，并根据原因采取相应的措施进行改进。如果您对银行的决定有异议或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。