核心结论：拿本人房产证替别人办理租本人房合同，可能会带来法律责任风险、影响房产管理、造成经济损失等不良影响；若要取消该合同，可根据具体情况通过协商解除、法定解除或诉讼解除等方式进行。以下是详细分析：
可能产生的影响
- 法律责任风险
- 从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定证明文件。用本人房产证替别人办理租房合同，若别人在租赁过程中出现违法违规行为，比如利用租赁房屋从事非法活动（如制毒、赌博等），房屋所有权人（即你本人）可能会因未尽到相应的管理义务而承担一定的法律责任。因为从外观上看，你是房屋的登记所有者，在法律上对房屋有一定的监管责任。
- 如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏，而别人（实际办理租房合同的人）拒绝承担赔偿责任，房东（你）可能需要先向租客主张权利。若租客认为你是房东而要求你赔偿，你可能需要先进行赔偿，之后再向别人追偿，这会增加你的维权成本和风险。
- 影响房产管理
- 替别人办理租房合同后，房屋的实际使用和管理情况可能不受你直接控制。别人可能会以各种理由干扰你对房屋的正常管理，比如拒绝你合理进入房屋进行检修、维护等。而且，如果别人与租客之间发生纠纷，也可能会牵连到你，影响你对房屋的平静占有和使用。
- 造成经济损失
- 若别人在租赁过程中擅自提高租金、收取不合理费用或者拖欠租金等情况发生，租客可能会将矛头指向你，要求你承担相应的责任。这可能会导致你的租金收益受到影响，甚至可能需要承担额外的经济损失。例如，别人收取了租客高额押金后跑路，租客可能会要求你退还押金。
取消合同的方式
- 协商解除
- 与别人（实际办理租房合同的人）以及租客进行友好协商，说明你不想继续履行该租房合同的原因，争取达成一致意见，签订解除合同的协议。在协商过程中，要明确各方的权利和义务，比如租金的结算、押金的退还、房屋的交接等事项，确保解除合同的过程顺利进行，避免产生新的纠纷。
- 例如，你可以与别人和租客约定，在一定期限内完成房屋交接，别人和租客结清所有费用后，你退还租客押金，同时别人不再就该合同向你主张任何权利。
- 法定解除
- 如果在租赁过程中出现了法律规定的解除合同的情形，你可以依据法律规定解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，你可以解除合同。
- 例如，如果别人未经你同意，擅自将房屋转租给第三人，严重影响了你的权益，你可以在知道或者应当知道转租事实之日起六个月内提出异议，并要求解除合同。你需要收集相关证据，如转租合同、沟通记录等，以证明别人的违约行为。
- 诉讼解除
- 如果协商不成，且不符合法定解除的条件，你可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除租房合同。在诉讼过程中，你需要向法院提交充分的证据，证明该合同的签订和履行存在不合理之处，以及解除合同的必要性和合理性。
- 例如，你可以提供房产证、办理租房合同的相关授权文件（如果有）、与别人和租客的沟通记录等证据，证明你是被他人利用房产证办理了租房合同，且该合同的履行已经给你的权益造成了损害。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。