别人代签的购房合同去办房产证，确实可能产生影响，具体影响取决于代签行为的合法性和有效性。以下从不同角度进行详细分析：

一、代签行为的合法性

1. 有效代理：

   • 如果代签人获得了购房者的明确授权，并且这种授权是以书面形式（如授权委托书）体现的，那么代签行为就是合法的。在这种情况下，代签的购房合同对购房者具有法律约束力，办理房产证时通常不会因此受到影响。

2. 无效代理：

   • 如果代签人没有获得购房者的授权，或者授权不明确、已过期，那么代签行为就是无效的。此时，代签的购房合同可能无法得到法律认可，进而影响房产证的办理。购房者可能需要通过法律途径确认合同无效，并重新签订合法的购房合同。

二、代签行为对房产证办理的具体影响

1. 合同效力问题：

   • 如果代签行为无效，导致购房合同无效或存在瑕疵，那么房产登记部门在审核材料时可能会发现这一问题，并要求购房者提供有效的购房合同或其他证明材料。如果无法提供，房产证办理可能会被延误或拒绝。

2. 产权归属争议：

   • 代签行为可能引发产权归属的争议。如果代签人未经授权擅自签订购房合同，并将房产登记在自己或他人名下，那么购房者的产权可能会受到侵害。在这种情况下，购房者需要通过法律途径维护自己的权益，包括起诉代签人、要求确认产权归属等。

三、法律建议

1. 确认代签行为的合法性：

   • 在办理房产证之前，购房者应确认代签行为是否获得了自己的明确授权，并检查授权委托书是否合法有效。如果发现代签行为存在问题，应及时采取措施进行纠正。

2. 准备完整的证明材料：

   • 购房者在办理房产证时，应准备完整的证明材料，包括有效的购房合同、身份证明、授权委托书等。这些材料应真实、合法、有效，以避免因材料不全或存在问题而导致房产证办理受阻。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果购房者在代签行为或房产证办理过程中遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助购房者维护自己的合法权益。

总结来看，别人代签的购房合同去办房产证可能产生影响，关键在于代签行为的合法性和有效性。购房者应确认代签行为是否获得了自己的明确授权，并准备完整的证明材料以避免出现问题。如果遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。