购房合同由他人代签，确实存在引发纠纷的可能性，但具体是否会发生纠纷，取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：
一、代签行为的法律效力
有合法授权：如果代签人获得了购房者的明确授权，比如通过书面委托书、口头授权（在特定情况下，如紧急情况下，口头授权也可能被认可，但最好有书面证据）等方式，那么代签行为在法律上通常是有效的。这种情况下，购房合同对购房者具有约束力，一般不会因为代签行为本身而引发纠纷。
无合法授权：如果代签人没有获得购房者的合法授权，那么代签行为在法律上可能被视为无效。此时，购房合同对购房者不具有约束力，购房者可以主张合同无效，并可能因此引发与卖方或其他相关方的纠纷。
二、可能引发的纠纷类型
合同效力纠纷：如上述分析，如果代签行为无效，购房者可能主张合同无效，要求退还已支付的房款等。而卖方则可能主张购房者应继续履行合同，支付剩余房款等。
违约责任纠纷：如果购房合同被认定为有效，但购房者因代签行为而未能按时履行合同义务（如支付房款、办理过户手续等），则可能面临违约责任纠纷。卖方可能要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
产权纠纷：在极端情况下，如果代签人利用代签行为进行欺诈或恶意串通，可能导致购房者无法获得房屋的产权，从而引发产权纠纷。
三、法律建议
明确授权：如果购房者确实需要他人代签购房合同，应确保代签人获得明确的授权，并最好通过书面形式进行确认。这样可以在法律上保障购房者的权益，减少纠纷的可能性。
谨慎选择代签人：购房者应谨慎选择代签人，确保代签人具有良好的信誉和责任心。避免选择与购房者有利益冲突或可能损害购房者利益的人作为代签人。
及时审查合同：购房者在代签人签订购房合同后，应及时审查合同内容，确保合同条款符合购房者的意愿和利益。如果发现合同存在问题或不符合预期，应及时与卖方协商修改或解除合同。
保留证据：购房者应保留与代签行为相关的所有证据，如授权书、聊天记录、转账记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明购房者权益的重要依据。
总结来说，购房合同由他人代签确实存在引发纠纷的风险。为了降低这种风险，购房者应确保代签人获得明确的授权、谨慎选择代签人、及时审查合同内容并保留相关证据。如果你在购房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。