关于《民法典》中新增电梯需要两个四分之三业主同意的理解，首先明确结论：这一规定主要指的是在既有住宅增设电梯时，需要满足专有部分面积占比和业主人数占比均达到四分之三以上的业主同意，并签订相关协议后，方可进行增设电梯的申请和实施。

一、法律背景与规定

根据《民法典》的相关规定，以及结合地方性法规如《某市既有住宅增设电梯管理办法》（此处以某市为例，具体法规名称可能因地区而异，但核心原则相似），既有住宅增设电梯通常需要满足以下条件：

1. 业主同意比例：增设电梯应当经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这意味着，不仅需要大多数业主的同意，而且同意的业主所占的专有部分面积和人数都需要达到较高的比例。

2. 签订协议：增设电梯的业主应当签订书面协议，明确各方的权利和义务，包括电梯的建设、维护、管理等方面的责任划分。

二、实际操作中的考虑因素

1. 专有部分面积与业主人数：

   • 专有部分面积：通常指的是业主所拥有的房屋套内建筑面积，这是计算业主同意比例的重要依据。
   • 业主人数：指的是参与表决的业主数量，同样需要达到一定的比例要求。

2. 业主协商与沟通：

   • 在实际操作中，增设电梯往往涉及到不同楼层、不同利益诉求的业主，因此需要进行充分的协商和沟通。
   • 业主之间可以通过召开业主大会、成立增设电梯筹备小组等方式，共同商讨增设电梯的方案、费用分摊、维护管理等事宜。

3. 政府审批与监管：

   • 增设电梯需要向当地的规划、建设等部门提交申请，并经过审批后方可实施。
   • 政府部门会对增设电梯的方案、施工、验收等环节进行监管，确保增设电梯符合安全、环保等要求。

三、可能遇到的法律问题与建议

1. 业主意见不一致：

   • 如果部分业主不同意增设电梯，可以通过协商、调解等方式解决分歧。
   • 如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，但需注意法律程序和证据收集。

2. 费用分摊问题：

   • 增设电梯的费用通常需要根据业主的专有部分面积、楼层等因素进行分摊。
   • 业主之间可以签订费用分摊协议，明确各方的出资比例和支付方式。

3. 后续维护与管理：

   • 增设电梯后，需要建立有效的维护和管理机制，确保电梯的安全运行。
   • 业主可以共同委托专业的电梯维护公司进行日常维护和保养，并签订维护合同明确双方的权利和义务。

总结来说，既有住宅增设电梯需要满足《民法典》及相关地方性法规规定的业主同意比例要求，并签订书面协议明确各方的权利和义务。在实际操作中，业主之间需要充分协商和沟通，解决分歧和费用分摊等问题，并建立有效的维护和管理机制。如果您在增设电梯过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。