针对您提出的“业主大会不投票的怎么算”这一问题，这确实是一个涉及业主权益和小区管理的重要议题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、法律依据与基本原则
首先，我们需要明确的是，业主大会的投票决策是依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行的。根据这些规定，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于特定事项，如筹集维修资金、改建建筑物等，还需要更高的同意比例。这是处理业主大会投票问题的法律基石，也是我们判断不投票业主如何计算的基本原则。
二、不投票业主的处理方式
视为弃权：
- 在大多数情况下，不投票的业主会被视为弃权。这意味着他们没有表达自己的意见，但也不会直接影响投票结果，除非小区议事规则中有特别规定。
计入多数票（需谨慎操作）：
- 有些小区可能会考虑在法律允许范围内修改议事规则，设定不参与投票视为弃权并计入多数票。但这种方式需要谨慎操作，因为必须确保不违反相关法律法规，并且需要得到业主的广泛同意。
不影响决议有效性（在满足法定条件时）：
- 如果参与投票的业主人数和专有部分面积占比达到了法律法规规定的标准，那么即使有部分业主不投票，也不会影响决议的有效性。
三、提升投票参与度的建议
为了减少不投票业主的数量，提高投票参与度，我们可以采取以下措施：
加强宣传与动员：
- 利用小区公告栏、微信群、短信、公众号等多种渠道，全面介绍业主大会议题、投票规则及其对业主权益的影响。
- 组织志愿者或业主代表上门拜访，特别是针对以往不积极参与的业主，解释投票的重要性，解答疑问。
优化投票安排：
- 选择周末、节假日等业主相对空闲的时间段进行投票。
- 延长投票期限，以便更多业主参与。
- 除现场投票外，增加线上投票（如APP、小程序）、邮寄投票等方式，确保投票便捷性。
发挥业主代表与志愿者作用：
- 推选有责任心的业主代表，负责所在区域的宣传动员和疑问解答。
- 招募志愿者协助投票流程，特别是对不熟悉线上操作的业主提供指导。
法律合规与监督：
- 确保所有措施都在法律法规框架内进行。
- 请求社区、街道办事处的支持和监督，保证投票过程的公开透明。
四、注意事项
- 法律合规性：所有提升投票参与度的措施都必须严格遵守法律法规，避免违法操作导致决议无效。
- 持续沟通：保持与业主的持续沟通，及时反馈投票进展，解答疑虑，增强信任。
- 结果公正处理：严格按照法律法规和小区议事规则处理投票结果，确保决策过程的公正、公平、公开。
综上所述，不投票的业主在大多数情况下会被视为弃权，但具体处理方式还需根据小区议事规则和法律法规来判断。为了提高投票参与度，我们可以采取多种措施来加强宣传动员、优化投票安排、发挥业主代表与志愿者作用，并确保法律合规与监督。希望这些解答能对您有所帮助。