您好，关于您提到的物业申请不了维修的问题，这通常可能涉及到多个方面，我会根据您可能遇到的情况，结合相关法规和流程，给您提供详细的解答。
首先，我们需要明确物业维修资金的申请主体和流程。一般来说，如果小区有业主委员会，那么维修资金的申请通常由业主委员会负责。如果没有业主委员会，那么根据相关规定，可以由街道办代为申请，并需要出具无业主委员会由街道办代为申请及维修项目的证明，并加盖街道办公章。另外，如果原产权是房改房，那么应由原产权单位申请；如果原产权单位已经破产，那么应由原产权单位的主管部门申请。
接下来，我们来看一下物业维修资金申请的具体流程。在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，物业服务企业或者相关业主持有关材料，需要向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。如果动用公有住房住宅专项维修资金，则需要向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。在申请过程中，需要提交一系列的材料，包括应急使用方案、应急使用维修资金的证明材料、竣工验收报告、决算报告等。如果申请使用金额在3万元以上的项目，还需要提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告。
如果您在申请过程中遇到了困难，比如申请被拒绝或者流程不顺畅，那么您可以考虑以下几个方面的原因：
资料不齐全或不符合要求：请确保您提交的所有材料都是完整且符合规定的，如果有任何遗漏或不符合要求的地方，都可能导致申请被拒绝。
不属于公共部位或公共设施设备的损坏：根据相关规定，物业维修资金主要用于小区保修期满后的公用设施设备的维修和更新改造。如果损坏的部分不属于公共部位或公共设施设备，那么可能无法申请维修资金。
未达到紧急使用条件：如果损坏的情况并未达到危及房屋安全等紧急情况的标准，那么可能需要按照常规流程进行申请，这可能会相对复杂和耗时。
开发企业质保期内：如果损坏的部分还在开发企业的质保期内，那么应该由开发企业负责维修，而不是申请物业维修资金。
如果您确认以上情况都不存在，但仍然无法申请到维修资金，那么我建议您联系当地的建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门，了解具体的申请流程和要求，或者咨询他们是否可以提供帮助或指导。
最后，我想强调的是，物业维修资金的申请和使用是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的法规和流程。如果您在申请过程中遇到任何困难或疑问，都可以随时向我咨询，我会尽力为您提供帮助和解答。