结论概述：新闻背景中男子依靠数字“龙虾”在36小时内完成买房的行为，体现了互联网技术在房产交易中的高效应用。关于房屋中介与买方的权利义务界定，主要依据《民法典》中关于居间合同的规定，以及房产交易中的行业惯例和双方约定。以下从多个角度详细分析房屋中介与买方的权利义务关系。
一、房屋中介的权利义务
权利：
- 报酬请求权：根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，房屋中介有权在促成买卖双方签订房屋买卖合同后，按照约定收取中介费。
- 要求提供真实信息权：中介有权要求买卖双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件，以便更好地履行中介服务。
义务：
- 如实报告义务：根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。因此，房屋中介有义务如实向买方报告房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、周边环境等。
- 保密义务：中介在履行中介服务过程中，会接触到买卖双方的敏感信息，如个人身份、联系方式、财务状况等。中介有义务对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。
- 尽力服务义务：中介应尽力为买卖双方提供优质的服务，包括协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。
二、买方的权利义务
权利：
- 选择权：买方有权自主选择房屋中介和房源，不受任何单位或个人的干涉。
- 知情权：买方有权了解房屋的真实情况，包括房屋的权属、质量、周边环境等。中介应如实提供这些信息，买方也有权要求中介提供进一步的证明或解释。
- 公平交易权：买方在房产交易中应享有公平交易的权利，包括合理的价格、透明的交易条件等。中介不得利用信息不对称或优势地位，损害买方的利益。
义务：
- 支付报酬义务：如果中介成功促成了买卖双方签订房屋买卖合同，买方应按照约定支付中介费。
- 配合义务：买方应配合中介的工作，提供必要的证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以便中介更好地履行服务。
- 诚信义务：买方在房产交易中应保持诚信，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，以免损害中介或其他方的利益。
三、新闻背景中的法律分析
在新闻背景中，男子依靠数字“龙虾”在短时间内筛选出房源并选定中介，这体现了互联网技术在房产交易中的高效应用。然而，无论技术如何先进，房屋中介与买方的权利义务关系仍然受到法律的约束和保护。中介应如实报告房屋信息，买方应保持诚信并配合中介的工作。如果中介或买方违反了法律规定的义务，应承担相应的法律责任。
四、对公众的启示
- 选择正规中介：在进行房产交易时，应选择具有合法资质和良好信誉的中介机构，以确保交易的安全和合法。
- 了解权利义务：在签订中介合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以及中介的服务内容和收费标准。
- 保持诚信：在房产交易中，应保持诚信原则，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假情况。
如有任何关于房产交易或房屋中介与买方权利义务的疑问，可以直接向我咨询。