核心结论：针对您已交地下车位预约金但未签合同的情况，您有权要求开发商/销售方履行约定或退还预约金，具体处理方式需结合实际情况判断。以下是详细分析：

1. 预约金的法律性质与效力

• 预约合同成立：根据《民法典》第495条，若您与开发商/销售方已就车位购买达成初步意向（如价格、位置等），且您支付了预约金，双方可能已成立预约合同。此时，预约金具有担保性质，双方需按约定履行后续签约义务。
• 未签正式合同的责任：若因开发商/销售方原因（如拖延、变更条款等）导致未签正式合同，您有权要求其继续履行或退还预约金；若因您自身原因拒绝签约，开发商/销售方可能依据约定或法律规定没收预约金（但需以书面约定为前提）。

2. 未签合同的具体处理方式

• 情况一：开发商/销售方无过错
  • 若您因个人原因（如资金不足、改变主意等）拒绝签约，且预约金条款中明确约定“违约不退”，则开发商/销售方有权扣留预约金。
  • 建议：尝试与对方协商退还部分金额（如扣除合理成本后），或争取将预约金转为其他服务费用（如物业费、停车费等）。
• 情况二：开发商/销售方存在过错
  • 若对方未履行承诺（如未保留车位、擅自涨价、隐瞒重要信息等），导致您拒绝签约，您有权要求全额退还预约金，并可主张赔偿损失（如交通费、误工费等）。
  • 建议：收集证据（如聊天记录、宣传资料、付款凭证等），通过书面形式要求对方退还，并明确告知将采取法律手段维护权益。
• 情况三：双方均无过错
  • 若因不可抗力（如政策调整、规划变更等）或双方协商一致未签合同，预约金应全额退还。
  • 建议：与对方友好沟通，要求书面确认退款金额和时间，避免口头承诺。

3. 维权途径与注意事项

• 协商优先：通过书面函件或录音录像等方式与对方沟通，保留证据。
• 投诉举报：若对方涉嫌违规销售（如未取得预售许可、虚假宣传等），可向当地住建部门或市场监管部门投诉。
• 诉讼仲裁：若协商无果，可依据预约合同中的争议解决条款（如仲裁协议）或直接向法院起诉，要求退还预约金并赔偿损失。
• 注意事项：
  • 避免口头协商，所有沟通尽量以书面形式进行；
  • 保留所有与交易相关的证据（如收据、宣传单、聊天记录等）；
  • 注意诉讼时效（一般为3年，自知道权益受损之日起计算）。

总结：未签合同并不意味着您必然损失预约金，关键在于分析未签约的原因及双方过错程度。建议您先与开发商/销售方协商，若无法解决，可进一步向我咨询具体维权策略。