核心结论：针对邻居违规搭建导致漏水的问题，可按以下步骤处理：

1. 固定证据，明确责任

   • 证据收集：立即对漏水现场进行拍照、录像，记录违规搭建的具体位置、结构及漏水造成的损失（如墙面发霉、家具损坏等）。若可能，邀请物业或社区工作人员到场见证并出具书面说明。
     
   • 责任认定：根据《民法典》第288条（相邻关系原则），邻居有义务避免对相邻方造成损害。若漏水系因违规搭建破坏房屋结构或防水层导致，邻居需承担侵权责任。
     

2. 协商与投诉并行

   • 协商解决：优先与邻居沟通，明确要求其停止违规行为并修复漏水问题。可引用《民法典》第296条（不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害），要求其限期整改。
     
   • 行政投诉：若协商无果，向当地城管部门或规划部门举报违规搭建行为（需提供照片、物业证明等证据）。根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证的搭建可能被责令拆除或罚款。
     

3. 法律途径维权

   • 起诉要求排除妨碍：若漏水持续且邻居拒不整改，可向法院提起相邻权纠纷诉讼，要求其拆除违规搭建、修复漏水并赔偿损失（如修复费用、财物损失等）。
     
   • 申请行为保全：在诉讼中，若漏水可能造成进一步损害，可依据《民事诉讼法》第104条申请法院裁定邻居立即停止违规行为。
     

4. 物业与社区协助

   • 物业介入：要求物业依据《物业管理条例》第45条履行管理职责，对违规搭建发出整改通知并上报相关部门。
     
   • 社区调解：通过社区居委会或人民调解委员会组织调解，形成书面调解协议并督促履行。
     

关键提示：处理过程中需注意时效性，避免因拖延导致损失扩大或证据灭失。若涉及复杂结构或高额赔偿，建议委托专业机构进行损失评估或工程质量鉴定，以增强证据效力。