您好，关于您提出的“房东发条信息能当租房合同用吗”这个问题，我可以给您详细解答一下。

首先，从法律的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的形式并不局限于传统的书面合同书，它还可以包括口头形式或其他形式，比如电子邮件、短信等数据电文形式，只要这些形式能够有形地表现所载内容，并且可以随时调取查用。所以，在理论上，如果短信内容足够清晰、完整，能够体现租赁双方就房屋租赁的主要条款达成一致意见，那么这条短信是可以被视为一种书面形式的租赁合同的。

但是，要让短信真正成为有效的租房合同法律依据，还需要满足一些条件。第一是真实性，必须能够证明短信的发送和接收双方身份的真实性，以及短信内容没有被篡改过。这通常需要借助运营商的记录或者短信平台的相关证据来佐证。第二是完整性，短信内容必须包含租房合同的所有主要要素，比如租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式，还有违约责任等。这些条款需要明确、具体，能够准确反映双方的权利和义务关系。如果短信内容过于简略或者模糊，无法准确判断租赁双方的真实意思表示，那么这条短信可能就难以被认定为完整有效的合同。

尽管短信在形式上符合“书面形式”的要求，但在实际操作中，由于其随意性和非正式性，往往难以满足租房合同所要求的严谨性和确定性。比如，短信可能容易丢失、被误删或者篡改，而且短信的内容也可能因为字数限制而无法完整表达所有条款。因此，虽然短信在理论上可以作为租房合同，但为了全面保护双方利益，避免潜在的纠纷和争议，我还是强烈建议您和房东以合同书的形式签署正式的租房合同，并完整地约定相关条款。

希望这个解答能够帮到您，如果您还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。