关于农村集体山林租赁合同法无效的法律规定，这确实是一个涉及多方面法律因素的复杂问题。以下我将结合相关法律条款和实际情况，为您详细解析哪些情况下农村集体山林租赁合同可能会被认定为无效。

一、主体资格不合法导致的合同无效

1. 出租人资格问题：

   • 如果出租人并非合法的山林承包经营权人，或者其经营权已经到期且未被续期，那么该出租人无权将山林进行出租。在此情况下签订的租赁合同，将因主体资格不合法而被认定为无效。

2. 承租人资格问题：

   • 承租人需具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，必须是完全民事行为能力人；对于法人或其他组织，则需具备合法的经营资质。如果承租人不具备这些条件，合同也可能因主体不适格而无效。

二、程序不合规导致的合同无效

• 当农村集体山林需要发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包时，必须事先经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。如果未经这一法定程序，合同可能因程序不合规而被认定为无效。

三、内容违法导致的合同无效

1. 改变土地用途：

   • 农村集体山林租赁合同中约定的用途必须符合法律规定，仅限于林业等农业生产活动。如果合同中约定将山林用于非农业建设，如建设工厂、修建住宅等，这将违反《土地管理法》的强制性规定，导致合同无效。

2. 损害国家、集体或第三人利益：

   • 合同条款不得损害国家、集体或第三人的合法权益。如果合同中存在恶意串通、以明显低于市场价格出租山林等损害集体经济组织成员利益的行为，合同也将被认定为无效。

四、形式不规范导致的合同无效风险

• 虽然形式不规范不一定会直接导致合同无效，但农村土地租赁合同应采用书面形式，以明确双方的权利和义务。如果采用口头协议，一旦发生纠纷，将难以证明合同的存在和内容，从而增加合同无效的风险。

五、其他可能导致合同无效的情形

• 如果合同中存在欺诈、胁迫等违法行为，或者合同签订过程中存在恶意串通损害他人利益的情况，受损害方有权请求法院确认合同无效。

总结与建议

在签订农村集体山林租赁合同时，双方应严格审查各自的主体资格、合同条款的合法性以及程序的规范性。为了确保合同的合法有效，降低法律风险，我建议您在签订合同前咨询专业律师进行法律把关。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助，确保您的权益得到充分保障。