针对您提出的“房子首付款交了合同签了想推迟怎么办”的问题，这确实是一个需要谨慎处理的情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、了解推迟的原因与初步沟通
主动沟通：
- 首先，您需要与开发商或售房者取得联系，通过电话、面谈或书面方式，诚恳地说明您希望推迟签订购房合同的原因。这可能涉及个人财务状况变化、家庭计划调整或其他合理原因。
了解开发商立场：
- 同时，询问开发商对于推迟签订合同的看法和态度。他们可能因内部流程、政策调整或其他因素而有所顾虑或要求。
明确推迟期限：
- 在沟通中，尽量与开发商就推迟的期限达成一致意见，并以书面形式记录下来，以便后续有据可查。
二、评估推迟的可行性与风险
合同条款审查：
- 仔细审查您已签订的购房认购书或相关协议，了解其中关于签订正式合同的时间、违约责任等条款。这有助于您评估推迟签订的可行性和可能面临的风险。
开发商信誉与实力：
- 考虑开发商的信誉和实力，以及他们过去处理类似情况的方式。这有助于您判断开发商是否可能接受您的推迟请求，并降低因此产生的风险。
市场变化风险：
- 关注房地产市场的变化，特别是房价、政策等方面的调整。这些变化可能影响您的购房计划和开发商的态度。
三、采取进一步措施
书面申请推迟：
- 如果开发商同意推迟签订合同，建议您向开发商提交书面申请，明确说明推迟的原因、期限以及您的承诺（如按时签订合同、支付违约金等）。
协商补充协议：
- 在推迟期间，您可以与开发商协商签订补充协议，明确双方的权利和义务，以及推迟期间的相关事项（如房价调整、付款方式变更等）。
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有相关的证据和文件，如沟通记录、书面申请、补充协议等。这些证据在后续可能出现的纠纷中可能起到关键作用。
四、应对可能的风险
开发商不同意推迟：
- 如果开发商不同意推迟签订合同，您需要认真考虑自己的购房计划和财务状况，决定是否继续履行原合同或承担违约责任。
推迟期间市场变化：
- 如果推迟期间房地产市场发生重大变化（如房价大幅上涨或下跌），您需要与开发商重新协商合同条款，以反映市场变化。
法律途径维权：
- 如果因推迟签订合同而产生纠纷，且无法通过协商解决，您可以考虑通过法律途径维权。在此之前，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
五、建议与总结
谨慎决策：
- 推迟签订购房合同是一个需要谨慎决策的问题。在做出决定前，请充分考虑自己的购房计划、财务状况以及市场变化等因素。
积极沟通：
- 与开发商保持积极、诚恳的沟通是解决问题的关键。通过沟通，您可以更好地了解开发商的态度和要求，并寻求双方都能接受的解决方案。
法律意识：
- 在整个过程中，请保持法律意识，确保自己的权益得到充分保护。如有需要，请及时咨询专业律师以获取法律帮助。
希望以上解答和建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。