女方起诉离婚时，房产的归属并没有一个固定的答案，而是需要根据房产的具体情况、相关法律法规以及双方在婚姻期间的具体表现来综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、婚前购买房产的归属

1. 一方全款购房：

   • 若房产为男方或女方在婚前全款购买，且登记在自己名下，该房产通常视为个人财产。
   • 离婚时，另一方无权分割此房产。

2. 一方支付首付并贷款购房：

   • 若房产为婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，且登记在首付款支付方名下，离婚时双方可协商处理。
   • 若无法达成协议，法院可能判决房产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。
   • 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 父母出资购房：

   • 若房产为一方父母在婚前全额出资购买，且登记在子女名下，该房产视为对子女的赠与，属于个人财产。
   • 若婚前一方父母支付部分首付款，婚后夫妻共同还贷，且登记在出资方子女名下，离婚时房产归属及补偿方式参照上述第2点。

二、婚后购买房产的归属

1. 一方以婚前财产全款购房：

   • 若房产为婚后一方使用婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，该房产仍视为个人财产。
   • 但若无法证明资金来源为婚前个人财产，则可能被视为夫妻共同财产。

2. 夫妻双方共同出资购房：

   • 无论房产证上登记的是谁的名字，均视为夫妻共同财产。
   • 离婚时，一般按照均等分割的原则进行处理，但也可根据实际情况（如贡献大小）进行不均等分割。

3. 一方父母出资购房：

   • 若房产为婚后一方父母全额出资购买，且明确表示赠与自己子女，则该房产视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。
   • 若未明确表示赠与，则可能被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4. 双方父母共同出资购房：

   • 若房产为婚后双方父母共同出资购买，无论产权登记在一方还是双方名下，都视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
   • 离婚时，按照各自父母的出资份额按份共有。

三、特殊情况下的房产分割

1. 约定优先：

   • 若夫妻双方对房产归属有书面约定，则按照约定处理。这种约定可以是婚前协议，也可以是婚后协议，只要双方自愿且合法，就具有法律效力。

2. 过错方影响：

   • 若一方存在重大过错（如家暴、出轨等），法院在判决房产归属时可能会适当照顾无过错方。这是基于公平原则和保护弱势群体的考虑。

四、法律建议

1. 保留相关证据：

   • 在处理房产归属问题时，务必确保所有相关证据的完整性和真实性，如购房合同、房产证、出资证明等文件。这些证据将直接影响房产的归属判决。

2. 协商与诉讼：

   • 双方应首先尝试通过协商来确定房产的归属，一旦达成具有法律效力的协议，即可作为房产归属的依据。
   • 若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。法院将综合考虑房产的来源、出资情况、居住状况以及照顾子女、女方和无过错方的原则等因素，作出公正的裁决。

3. 寻求专业帮助：

   • 房产分割问题往往涉及复杂的法律关系和财产权益，建议双方在处理过程中寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善维护。

总结来说，女方起诉离婚时房产的归属问题需根据具体情况确定，并遵循相关法律法规的规定进行处理。在处理过程中，应注重公平、公正和合法性原则，确保双方的合法权益得到充分保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。