离婚后房子的归属问题，并非简单地归男方或女方所有，而是需要根据具体情况进行判定。以下是对不同情形下房产归属的详细分析：

1. 婚前购房的情形：

   • 一方婚前全款买房，且房产证登记在该方名下，则该房子属于该方的婚前个人财产，离婚时归该方所有。
   • 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时双方应首先尝试协议处理。协议不成时，法院可能判决房产归登记方，同时登记方需补偿另一方共同还贷部分及其对应的房产增值部分。

2. 婚后购房的情形：

   • 婚后用夫妻共同财产购买，不论房产证登记在哪一方名下，此类房产均视为夫妻共同财产。离婚时，双方应先协商处理；协商不成，由法院根据双方经济状况、子女抚养权及对家庭的贡献等因素进行判决。
   • 婚后父母出资购房，若仅一方父母出资，且未明确约定赠与对象，则根据房产证登记情况判断。登记在出资人子女名下的，视为对己方子女的单独赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。若双方父母均出资购房，无论房产证登记在谁名下，除非另有约定，否则按各自父母的出资份额按份共有。

3. 特殊情况：

   • 若房产通过赠与方式转移给配偶，并已办理产权变更登记，则成为受赠人的个人财产。
   • 对于继承的房产，若遗嘱中明确指出只归一方所有，则为该方个人财产；若无特别说明，则视为夫妻共同财产。

综上所述，离婚后房产的归属需综合考虑房产的出资情况、登记状态、婚姻期间双方的贡献以及特定法律事件等因素的影响。在处理此类问题时，应遵循相关法律法规，确保分割结果的公平合理。如有具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。