租约没到期房东卖房，租客可以要求新房东承担责任，但具体要看房东及新房东的行为是否违反了租赁合同或相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、基于“买卖不破租赁”原则的责任承担

“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则，它意味着即使房东在租赁期间将房屋出售给第三人（即新房东），原租赁合同仍然有效，租客有权按照原合同继续居住至租赁期限届满。因此，新房东在购得房屋后，应继续履行原租赁合同中的义务，包括但不限于提供符合合同约定的房屋条件、不得无故驱赶租客等。如果新房东违反了这些义务，租客有权要求其承担相应的责任。

二、房东未提前通知或恶意驱赶等情况下的责任

1. 未提前通知导致的损失：

   • 房东在出售房屋前，应提前通知租客，以便租客有时间准备和寻找新的住所。如果房东未履行这一义务，导致租客因突然得知需搬离而产生搬家费用、寻找新住处的合理费用（如看房交通费等），房东应承担相应的赔偿责任。虽然这一责任直接由原房东承担，但如果新房东在购房过程中知晓或应知房东未履行通知义务，且未采取合理措施防止损失扩大，租客也可能有权要求新房东在一定范围内承担责任（这取决于具体案情和法院的裁判观点）。

2. 恶意驱赶或干扰使用：

   • 如果房东或新房东恶意驱赶租客，迫使租客提前搬离，或者干扰租客正常使用房屋（如频繁带买家看房影响租客生活），租客有权要求房东或新房东赔偿因此产生的搬迁费用、经营损失等合理损失。在这种情况下，租客应保留好相关证据，如搬家费用发票、看房记录、经营损失证明等，以便在维权时使用。

三、租赁合同中有特别约定的情况

若租客与房东在租赁合同中有关于房东卖房时租客权益保护的特别约定（如优先购买权、经济补偿等），且该约定不违反法律强制性规定，房东及新房东（如果知晓并同意该约定）应遵守这些约定。若房东或新房东违反约定，租客可以要求其按照约定进行赔偿。

四、维权途径

如果租客认为自身权益受到损害，应首先尝试与房东或新房东协商解决。协商不成的，租客可以通过以下途径来维护自己的合法权益：

• 向有关部门投诉：如向当地的房地产管理部门、消费者协会等投诉，寻求行政调解或帮助。
• 提起诉讼：如果投诉无果，租客可以向法院提起诉讼，要求房东或新房东承担相应的法律责任。在诉讼过程中，租客应提供充分的证据证明自己的损失和对方的过错。

举例说明：假设租客与房东签订了一份为期一年的租赁合同，但在租赁期间房东将房屋出售给了新房东。如果新房东在购得房屋后，继续履行原租赁合同中的义务，没有干扰租客的正常使用，那么租客无权要求新房东承担额外责任。但如果新房东在购房后，频繁带买家看房，严重影响了租客的生活，或者恶意驱赶租客提前搬离，那么租客有权要求新房东赔偿因此产生的搬迁费用、精神损失等合理损失。

建议：作为租客，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房东卖房时租客权益保护的条款。如果合同中没有相关约定或约定不明确，可以与房东协商补充约定或要求房东出具书面承诺。在租赁期间，如果房东提出卖房，租客应要求房东提前通知，并保留好相关证据。如果权益受到损害，应及时采取措施维权。

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