针对您提出的“商用地到期不续会怎样”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
商用地，即商办项目用地，其土地使用期限届满后并不会自动续期。若您希望继续使用该土地，需提前按照相关法律法规进行申请续期；若无法续期或选择不续期，则可能涉及土地收回与补偿问题。
一、申请续期的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理。
- 同时，《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年，土地使用者应申请续期。除非因社会公共利益需要收回土地，否则政府应予批准，并需重新签订土地使用权出让合同并支付土地出让金。
操作建议：
- 若您希望继续使用土地，应在土地使用期限届满前一年，向当地自然资源部门提交续期申请。
- 申请时，需准备充分的材料，如申请书、土地权属证书以及项目相关规划文件等，以说明续期的理由和使用意向。
二、若申请未获批准或选择不续期的情况
土地收回：
- 若因社会公共利益需要，或您未提出续期申请，政府有权依法收回土地。
- 在此情况下，您需配合政府的收回工作，确保土地顺利交接。
补偿问题：
- 政府收回土地时，通常会根据地上建筑物、构筑物及附属设施的价值和使用情况给予相应补偿。
- 补偿方式可能包括货币补偿、产权调换等，具体标准将依据当地相关法规和评估机构的评估结果来确定。
- 补偿时会综合考虑建筑物的重置成本、成新率、土地剩余使用价值等因素，以确保补偿的合理性。
建筑物处理：
- 若土地被收回且补偿无法完全弥补您的损失，您与建筑物所有权人需按照合同约定处理建筑物等设施。
- 如无约定，则需通过协商、诉讼等方式解决归属和处置问题，以维护双方的合法权益。
三、建议与注意事项
- 关注政策动态：由于各地政府可能会根据实际情况出台针对商办项目土地续期的相关政策，因此建议您密切关注当地政府部门发布的政策信息，及时了解土地续期的最新要求和办理流程。
- 提前沟通：在土地使用期限届满前，建议您提前与政府相关部门进行沟通，明确续期的可能性和具体条件，以便更好地规划未来使用计划。
- 合理规划：根据土地使用期限和续期政策，合理规划您的商业活动，确保项目的持续稳定发展。
综上所述，商用地到期不续期可能涉及土地收回与补偿问题。为了确保您的权益得到妥善保护，建议您提前了解相关法律法规和政策要求，并积极与政府相关部门进行沟通。